《经济通专讯》美联集团(1200)首席分析师刘嘉辉表示,地政总署刚公布九龙塘广播道一号被发展商成功勾出,由于此幅地皮仅于上月开始才供申请,但短时间内已被勾出,反映发展商积极吸纳土地储备,尤其对市区豪宅市场后市看好。 他又表示,广播道地皮的地段及规模较今年两次拍卖地皮更具指标性,相信对后市带来指标作用。 刘氏指出,本港未来楼宇供应主要来自两铁上盖物业,惟大部份集中新界区,市区供应相对较少,加上九龙塘豪宅地段供应有限,估计未来三年不足50个单位,而近年发展商透过私人市场购入该区地皮及收购业权,如广播道亚视地皮、和域台及福景苑等,故此幅勾地表内的九龙塘地皮能吸引市场注意,并于短时间内即被发展商勾出。(jl)作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |