《经济通专讯》资本策略(0497)非执行主席锺楚义于业绩记者会表示,集团现时管理及持有物业总面值达80多万平方尺,每年租金约1亿多元,相信下半年度租金收入会较上半年为高;截至今年9月底止中期,总营业额约为3﹒83亿元,当中2360万元来自租金收入;1﹒79亿元来自物业投资及买卖;2﹒517亿元则来自证券投资。 他指出,近期出售尖沙咀厚福街8号物业重建项目50%权益予吴镇科,料可进帐4000多万元,当中2000余万元为物业重估增值,余下则为收购溢价,有关收益可望于下半年度内入帐,项目将改为商业用途,已批出总楼面面积达4万余平方尺图则,较原有图则多约2万尺,由于不受契约所限,故毋须补地价。 钟氏续称,香港物业投资项目一般回报及投资发展期约为三年,而内地资产价格较低,但税率较高,回报期长短尚需取决借贷比重。(vy)作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |