地产江湖"猛人"辈出 2007谁来领衔?

　　有人的地方就有江湖，有江湖的地方自然也就聚集着众多的人。对于身在江湖中的人来说，惟一的区别在于，这个江湖里是否有一份属于你的传奇。众所皆知，地产江湖水深莫测、变幻难料。因此，能够在这个江湖中留下传奇的人如果不是“猛人”，也一定是风尚之人。

　　在2006年的地产江湖里，究竟都有谁在续写“传奇”？而面对“猛人”辈出的地产江湖，是否又正在上演一场“后浪推前浪，前浪死在沙滩上”的好戏？

　　任志强

　　相关词条：华远地产董事长禁言发飙

　　争议在2006年里不断围绕着这位京城地产江湖里的老大哥发生，任志强的敢说敢当、直言不讳，使得房地产的话题变得更尖锐、更矛盾和更社会问题化。

　　任志强以一篇《让我过个安生年》的博客结束了他的2006年。从这篇博客的标题中似乎不难看出，2006年对于任志强来说过得并不痛快。而对于京城地产江湖来说，任志强从一而终的态度和对说真话的执著却使其依然屹立在这个江湖中，保持着“打不倒”的身姿。

　　从去年年初与潘石屹在各自博客上的一唱一和，到年中因新一轮宏观调控的到来而暂时性“失语”，再到年末恢复声音继续作战，直到发飙。2006年里，任志强的每一个举动似乎都意味着一种风尚正在形成。与潘石屹的“对驳”，引发了关于“分区问题”的全民大讨论，并且被不少人认为是随后而至的新一轮房地产宏观调控的诱因之一。暂时性的“失语”让京城地产江湖瞬间变得神秘、紧张起来，致使绝大多数的江湖人士纷纷仿效之，不敢多说一句话。短暂休息的任志强以“养猪论”、“丫环说”再度拿回了地产江湖的话语权，并且频频在网络或电视媒体上“以一辩十”，从而再次让地产江湖恢复了久违的热闹和“多言化”。

　　可以说，任志强是一个非常强势的地产江湖人士，而他的强项就是把复杂的地产问题变成妇孺皆知的话题。

　　2007年领衔指数：★★★★★

　　理由：2007年仍将是地产江湖的多事之年，自然也少不了任志强的直言不讳。

　　潘石屹

　　相关词条：SOHO中国董事长博客最后一个SOHO

　　这是一个娱乐时代，很早以前，作为开发商的潘石屹就已经被明星化了。有人说，在地产这个江湖里，再也造不出另一个潘石屹。也有人说，在地产这个江湖里，也不需要再多一个潘石屹这样的开发商。

　　2006年的情人节，不知道中国有多少对情侣走进影院去看了那场《阿斯匹林》，在这部电影里，潘石屹抛开了开发商的外衣，当了一回真正的男一号。没有人去评价潘石屹的演技，或许因为大家都认为他演得很生活，又或许大家更关注的是他作为开发商的身份。而当随后不久，以潘石屹为形象代言的项目广告竖立在北京的CBD时，几乎所有的人都意识到，潘石屹正在将“明星化”进行到底。而开发商的社会功能除了盖房之外，还多了娱乐这个单项。

　　去年，潘石屹以“博客”说话，牢牢抓住了关注地产江湖变化的众多人士的眼球。2006年，潘石屹推出了其在北京CBD的第五个SOHO项目，这个项目被视为是一年来一直抱怨着无好地可拿、面临断顿的潘石屹在北京CBD的最后辉煌。

　　潘石屹的人气似乎正验证了这样一个现实：这是一个全民娱乐的时代，这也是一个“秀”的时代。

　　2007年领衔指数：★★★★

　　理由：只要博客一天不闭，潘石屹的人气大概都会有增无减，只是没有新项目再开发的潘石屹，还能算是地产江湖的人吗？

　　王石

　　相关词条：万科集团董事长旅行家危机

　　2006年，王石似乎过得比以往任何一年都要潇洒，用如今很流行的一句话来说就是，幸福指数很高。2006年，王石已经把关注的重点从企业移到了个人身上，并以写旅行日志为乐。或许也正是因为如此，去年，王石成为了地产江湖的“另类”人物。

　　“在路上”似乎已经成为王石2006年的生活写照，也不知道从何时开始，关注王石不再是他又发表了关于房地产的什么言论，而是他这段时间又去了哪里。而王石似乎也“忘记”了其作为开发商的本分，乐此不疲地四处溜达，且毫不吝啬地向所有人炫耀其游历四方的经历。无论是重走“玄奘之路”，还是登顶大洋洲最高峰，人们看到的是一个旅行家的王石，而非开发商的王石。

　　不断在路上的日子，让王石的“幸福指数”不断提高，却似乎让万科地产的“幸福指数”在日益下降。除了饱受在京一直拿不到好地的困扰，去年下半年，万科更是再陷“诚信门”危机。面对来自企业、舆论的压力，王石的沉默一度让不少人士感到质疑，甚至是愤怒。而其不间断的旅行日志也在一段时间不再成为大家欣赏的文字，却被视为了其不负责任、漠不关心的凭据。

　　2006年的最后一天，王石依然是在享受大自然中度过。或许，对于已经为万科打下一片江山的王石来说，“现在，游历才是我的工作”。

　　2007年领衔指数：★★★☆

　　理由：或许2007年，王石可以在地产江湖里领衔那些与他有着相同兴趣的开发商一起“上路”游历四方。

　　张宝全

　　相关词条：今典集团董事长 EVD苹果

　　张宝全在去年很受关注，原因不是因为他又种什么品种的“苹果”，或是又卖了多少个亿的“苹果”。而是因为他在坚持地产企业走多元化发展道路上的执著，简单地说就是，他对于EVD这项“有梦最美，希望相随”的事业的执著。

　　去年，张宝全“玩”EVD似乎有点走火入魔的感觉，就连其博客上的公告栏里都被满满当当地填上了关于EVD的种种信息。虽然张宝全曾经说过，地产是当下的产业，而EVD是未来的产业。但从去年张宝全的动作来看，EVD这个未来的产业正在占去其绝大部分的精力，并且比当下的产业更多地频频曝光于媒体之上。

　　对于张宝全来说，2006年的地产江湖，他似乎又再次成为了一个看客。面对越来越不轻松的地产江湖，作为“元老级”人物的张宝全什么时候再拿出一个“苹果”来，可能比EVD的明天来得更加实际和吸引人眼球。

　　对于那些关注地产江湖的人们来说，张宝全那句——“我对房地产市场将永不放弃。我会坚守在房地产市场上，一直到最后”的壮言，才是他们真正所期待的。

　　2007年领衔指数：★★★☆

　　理由：运作EVD的主要资金据说主要来自于地产，我们有理由相信，张宝全在2007年会继续种“苹果”来养EVD。

　　黄光裕

　　相关词条：国美集团董事长首富鹏润地产

　　去年11月，在《福布斯》杂志发布的2006年度中国富豪榜上，黄光裕以180.9亿元的资产成为中国首富。既然已经是中国首富，那么，黄光裕在2006年地产江湖上频繁地以大手笔亮相，似乎也就成了理所当然的事。

　　在以国美第一城和明天第一城“试水”地产江湖之后，2006年，黄光裕图谋地产江湖地位的“野心”大增。一年内两大动作以扩张其地产业务，先是以收购股权的方式分别成为中关村建设和中关村科技两家公司的第一大股东和第二大股东。而后又以38亿元的大手笔首次进军中国时尚服饰产业，打造了一个总建筑面积近60万平方米的商业地产项目。

　　很少出现在媒体报道中的黄光裕对于大多数人来说很神秘，然而其决意在地产江湖中闯出一片天下的“野心”和“雄心”却丝毫没有遮掩。黄光裕带领下的鹏润地产让地产江湖中优胜劣汰的竞争更加白热化，也让地产江湖更加有了看头。

　　2007年领衔指数：★★★

　　理由：据称黄光裕手里还握着不少地块，保不准在2007年他还会冷不丁地曝出几个大举动来“吓一吓”人。

　　黄玺庆

　　相关词条：万年花城副总经理地产神仙派

　　几乎在所有的购房者心目中，开发商都是无知的、惟利是图的、没啥水平的。但这完全是基于购房者对于让他们成为所谓“房奴”的开发商的个人恩怨之上，以及当这些开发商们谈论房地产话题时。

　　去年，黄玺庆在地产江湖的地位蹿升迅速，颇受江湖人士追捧，和他开卖的万年花城倒是有一拼。比起任志强、潘石屹、王石、张宝全这样的人物，黄玺庆在地产江湖里“混”的资历可能略逊一筹，可其在江湖圈子内外受欢迎的程度却也是风光无限。

　　以其为首的“地产神仙派”成为了2006年地产江湖最热门的话题之一，“黄大仙”的名号也随着其精通易经算卦不胫而走。万年花城的热销让黄玺庆在2006年将更多的时间用在了“闲事”上，几乎天天刷新的博客估计让不少为房子卖不出去而发愁的同行们既羡慕又郁闷。

　　不管有多少人认为，像黄玺庆这样的开发商不过都是在哗众取宠罢了，至少黄玺庆和他的地产神仙派们的调侃与自我调侃，让2006年的地产江湖多了些不一样的声音，让争吵不断的地产江湖有了一个没有是非的地方。

　　2007年领衔指数：★★★

　　理由：据不可靠消息，如今崇拜“黄大仙”的江湖人士越来越多，而想要加入地产神仙派的江湖人士也是有增无减。

(责任编辑：王燕)