地产代理料今年工商舖总体成交额突破1000亿元,成交量升5%

《经济通专讯》利嘉阁测量师行董事何德成于记者会表示，去年工商舖物业成交共１﹒１９万宗，较０５年下跌１７﹒３％，成交额按年下跌２０﹒７％，至９７０﹒８３亿元，不过，他表示，由于本港经济持续向好，加上本地内部消费强劲，以及预期负利率的出现，会带动工商舖整体的成交额可突破１０００亿元，为９７年后最高，估计今年工商舖物业的成交量及成交额分别上升５％及１５％。

至于店铺方面，预计成交宗数将会横行，料成交总额会下跌１０％，而一线店铺租金亦会下跌１５％，二三线店铺租金则保持平稳。商厦方面，则预计成交宗数及总额会分别上升１０％至１５％及１５％至２０％，而甲级写字楼价格，料有１５％至２０％升幅，乙级写字楼亦有１０％。 他又预期工厦及商厦市道会持续走俏，而店铺方面，则会继续高位整固，并需要等待零售商户业务增长速度能追上租金升幅才能重拾升轨，他预期工厦方面成交宗数及总额分别会上升５％及２０％。至于楼价方面升幅达２５％，租金升幅达３０％。 该行工商部区域董事杨龙预期，０６年升幅落后大市的传统工商区，例如葵涌、荃湾、元朗、长沙湾及新蒲岗等地工厦及货仓会成为追落后的对象。（ｋｌ）

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