今年北京市住宅供应将大幅增加

　　　本报讯(记者刘扬)“2007年北京住宅市场的供应将有较大幅度增加。”昨天，在戴德梁行召开的新闻发布会上，泛城中国高级助理董事岳锋钢在分析去年和今年房地产 和土地市场时断言。

　　根据国土局提供的最新数字，去年1到11月土地规划建筑面积为1647万平方米，是上年同期规划建筑面积890万平方米的185％。

从分类来看，在已经完成出让手续的住宅用地中，商品房用地为699公顷，为去年同期352公顷的199％，规划建筑面积1000万平方米，为去年同期规划建筑面积516万平方米的194％；特别是满足中低收入居民的经济适用房(含享受经济适用房政策住房)用地为379公顷，为年度供应计划300公顷的126％，是去年同期227公顷的167％，规划建筑面积为647万平方米，为去年同期374万平方米的173％。而今年，这些新增供地大部分有望转化为住房供应。

　　“去年国家出台‘90平方米以下中小套型要占70％以上’政策，造成遗留项目规划审批暂停了三个月左右，导致大部分项目推迟了上市时间。”岳锋钢说，“预计2006年因政策原因推迟放量的项目将集中在2007年推出，加上正常的市场供应，以及2008年举办第29届奥运会的影响因素，开发商不会把手里的房子‘留’到‘后奥运时期’，因此2007年住宅市场的供应将有较大幅度增加。”RJ047

(责任编辑：马明超)