《中国要闻》国税总局︰加强房地产业税收征管有助抑制投机购房

《经济通专讯》国家税务总局局长谢旭人在新闻发布会上表示，近年来，国家运用税收政策配合其他各方面的政策措施，对房地产市场进行调控，对房价也进行宏观调控，发挥了重要作用。 他称，一方面，从税收政策调整完善方面采取了一些措施，主要是从２００６年６月１日起对购买住房不足五年就转手交易销售的，按照取得的售房收入全额征收营业税。

对个人购买普通住房，超过五年转手交易的，销售时免征营业税。但对个人购买非普通住房，超过五年转手交易销售的，按照销售收入减去购房房屋的价款差额征收营业税。 谢旭人指出，调整交易环节营业税政策，对抑制投机、投资性购房起到了积极的作用。同时，加强房地产业的税收征管，按照国家税法规定，对房地产开发、交易、保有等有关的环节加强征管，在一定程度上对抑制投机、投资性购房需求，以及引导房地产开发结构的进一步优化，改善供求关系，起到了一定的作用。 不过，他表示，税收政策的运用，税收管理手段的运用必须配合其他各方面调控政策的运用来进行。现时，房子的价格是由市场供求决定的，同时也是开发商参考其一些成本费用等方面因素来决定的。 故此，对价格的调控，关键的问题是相关的政策协调运用。首先是进一步改善住房的供应结构、开发结构，应该多供应经济型住房，来满足城市居民不同层次的需要。同时要经过进一步完善手段，调节需求，这样才能使房地产业有健康的发展。（ｆａ）

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