华业地产业绩增长超过900%

    本报记者 查明

    由于所投资的房地产项目进入收益期,华业地产(600240)2006年实现净利润1.18亿元,同比增长938.72%,每股收益达到0.34元。

    今日披露的年报显示,报告期内,公司实现主营业务收入112022.55万元,而2005年主营业务收入约1484.26万元；实现净利润11800.04万元,而2005年公司净利润约1136.02万元。业绩增长的主要原因是公司所开发的房地产项目“华业·玫瑰东方园”一期住宅竣工结算,该项目结算面积为11.44万平方米,结算收入110839.41万元,结算成本84376.87万元,毛利率约为23.87%。

    对公司下一报告期收入和利润有重要预示作用的两个主要财务指标呈反向走势。公司年末存货余额90124万元,比年初增加了22058万元；但同时,预收账款由期初的59191万元下降到22502万元。

    公司在年报中表示,国税总局的规定进一步明确了土地增值税的清算规则和方法,有利于加强土地增值税征收管理,但对房地产企业的利润还是有一定的影响。公司只有不断充实资金实力,加快土地储备速度,确保公司通过高速增长抵消增值税带来的不利影响。