美国去年旧房销售量创17年来最大跌幅

　　新华网华盛顿1月25日电（记者刘洪）美国全国房地产 经纪人协会25日公布的报告显示，美国房地产市场在经历5年牛市 后2006年全面降温，其最具代表性的旧房销售量在2006年创下17年来最大跌幅。

　　根据该报告，2006年旧房销售量为648万套，比前一年下降了8．4％，这一跌幅仅次于1989年房市萧条时期的14．8％。在美国房地产市场上，旧房是市场交易的主力军，其销售量占到了整个房市销售量的约85％。

　　尽管销量下降，但2006年旧房中间价为每套22．2万美元，比上一年微升了1．1％。这一增幅与前五年的两位数增幅不可同日而语，2005年旧房中间价增幅为12．4％。

　　美国全国房地产经纪人协会的经济专家戴维·勒雷亚认为，2005年的高购房量表明美国房地产存在着投机和泡沫因素，2006年走低的数据则表明美国房地产市场已降到谷底。他预测美国房市会在今年出现反弹。

　　一些业内人士则认为，现在就说美国房市已降到谷底还为时过早，在加利福尼亚、佛罗里达、内华达等此前房市火爆的地区，房价还可能继续下跌。但经济学家普遍认为，房市降温肯定对美国经济造成了冲击，但基于目前美国不错的就业 形势，房市降温还不至于使美国经济陷入衰退状态。

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