【楼市阳春】中原:买家赶春节前入市,属整体楼市转势向上讯号

《经济通记者潘磊华报道》踏入２００７年，各大主要屋苑交投??旺，太古城、美孚新村及嘉湖山庄等屋苑二手成交在１月份突破１００宗，除因新盘市况在春节前例必表现淡静外，原来早前房协重售居屋货尾，令部分买家流入二手，触发楼市提前出现「小阳春」亦为另一关键因素。

中原地产研究部联席董事黄良升对《经济通》表示，楼市周期每逢新春前夕，由于长假期前后买家多离港外游，而发展商新盘部署亦暂时放慢，故每年这个时候交投淡静，但今年初市况有所不同，买家赶在农历年前入市属喜出望外，除经济向好外，亦反映对后市乐观，属整体楼市转势向上的讯号。 他表示，现时楼市利好因素实在太多，经济向好、ＧＤＰ增长、薪金上调、通胀出现等均支持楼市继续向上，但令「小阳春」提前出现的其中一个因素，是政府去年底宣布恢复出售居屋，睇楼量逾１０万人次，但最终交表只有１万份左右，令原本申请居屋的购买力转投二手市?? 黄氏预期，在用家带动的旺市，成交量表现会较突出，初期楼价平稳，但当市况持续一至两个月，供应稳定的二手物业被消化后，楼价才有机会上升。 根据中原城市大型屋苑指数现时为５３点，预期当指数升破５６至５７点以上，楼价有机会上升逾３０％，但难以预期需要多少时间。

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