亚太酒店投资热继续升温

    由于宏观经济环境乐观、旅游业蓬勃发展,业内人士估计,亚太地区的酒店投资交易额继去年创下52.5亿美元的历史最高水平后,今年预计可超过70亿美元。

    据媒体报道,亚太市场的酒店投资交易额在2006年比2005年增长了一倍,也比处于投资高峰期的2004年增加了73％。

    从事酒店投资服务的仲量联行酒店(Jon e s Lan g LaSa lle H o te ls)投资销售副总裁欧克登日前对媒体表示,亚太经济增长强劲、廉价航空业蓬勃发展、市场资金充裕、房地产投资信托市场增长强劲等因素,是带动亚太地区酒店投资活动的主要动力。

    欧克登指出,未来将有更多国际投资流入亚洲市场,特别是来自中东的投资；亚洲市场上会看到更多国际业者同亚洲当地公司结成合作伙伴携手进行投资的案例；不过,在大量资金追逐少数优质资产的情况下,投资收益率会逐渐受到挤压。

    仲量联行酒店的报告指出,中国大陆、印度和越南会在未来一年内引起更多投资者的兴趣,而新加坡、中国香港和日本在2007年内将持续成为投资热点。而新加坡市场将出现一些新的酒店品牌,例如雅高集团(A cco r)将在明古连街(B en coo len S tree t)的酒店地段上发展一个拥有大约100间客房的有限服务类型酒店(L im ited Se rv ice H o te l)。

    据记者了解,“有限服务酒店”属于经济型酒店(E con om y H o te l)的一种,但未必是低档次的。这类酒店以客房为主,取消了一些不必要的服务。这类酒店与传统的全面服务酒店的不同之处在于,重点提供舒适的住宿和中等的价格,客户对象是一般商务旅客或普通自费旅游者。