广州博信：大幅上扬 房地产板块成主流

今日大盘大幅上扬，盘中房地产板块走势强劲，较好地稳定了市场的重心；同时，权重指标股的止跌走稳，使得市场做多信心明显增加；但由于沪指今日又返回到2800点上方，估计市场分歧也将随着股指进一步反弹而逐步增大，因此在操作上应控制好仓位并谨慎持股。

消息面上，以美国和德国为首的西方七国集团（G7）再度发出了要求人民币加快升值的更强信号。10日在德国埃森落幕的G7财长和央行行长会议发表公报称，中国的“有效汇率”应该进一步调整，以改变经常项目盈余持续增长的局面。同时，央行在新发布的2006年四季度货币政策报告中再次重申，要进一步增强人民币汇率弹性。从目前情况看，可以预计今年人民币升值速度仍会加速。此外，据《中国证券报》报道，将2006年定性为公司地产业务元年的中粮地产同时发布了年报及重大关联交易公告等11个公告，显示该公司大股东中国粮油食品（集团）有限公司或将开始逐步向其注入地产类资产，正式发力主攻地产。其实，央企整体上市概念股的全面上涨已成为现阶段一道亮丽的风景线，我们认为该板块将成为未来长期内持续活跃的投资主题。其中看好的原因是，股权分置改革的成功为央企的整体上市奠定了资本市场的制度性基础和难得的机遇，而且在“做优作强”中央企业的政府核心意图指引下，央企重组的步伐将不断加快，力度将不断增强，后市操作上对该板块可中线关注。

热点方面，近日人民币汇率的再创历史新高，极大地激发了市场的做多热情，而人民币升值受益最大的房地产板块今日则出现全面上涨——泛海建设、新湖创业、外高桥等都巨量封死了涨停，成为推动大盘强势反弹的最重要做多力量！近期房地产行业虽然受到了宏观调控的压力，但部分地区的房价还是坚挺着，其中最重要的原因是房地产市场刚性的需求存在及人民币升值预期，这促使行业增长大周期延续。同时，新颁布的会计制度将对房地产上市公司的财务有较大的正面影响，新准则提出若有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得，应当采用公允价值模式进行后续计量。这将意味着2007年，上市公司中投资性地产溢价在账面充分体现，因此预计该板块在二级市场也将有积极良好的反应。此外，由于中国经济增长和城市化率的提高形成了对住房的刚性需求，目前房地产行业需求依然旺盛。而从技术形态上看，该板块长期依然处于一个上升通道运行，显示了地产板块的长期投资价值。特别是中粮地产等个股一直保持着强势盘升格局，因此建议投资者对于该板块涨幅较小的低价品种应给予重点关注。

技术面上，今日两市股指强势上扬，盘中个股普涨迹象明显，其中房地产板块、低价股板块中不少个股出现强势涨停，而权重指标股也出现了止跌走稳的态势。但近日量能一直未能有效放大显示着市场观望气氛依然较浓，因此投资者对大盘在没有充分蓄势的情况下连续走高的顾虑将逐渐加重，再加上今日沪指已回升至2800点上方，其压力也将不断增大。因此，在操作上应控制好仓位并对涨幅较大没有业绩支撑的个股采取逐步减仓的操作策略。

（广州博信）

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