清算土地增值税仍然没能避开对房价 的影响。昨天,记者采访了北京10个今年1月新开盘的住宅项目,这些楼盘均表示春节过后会上调房价,幅度在每平方米300元至500元左右。
其实每年春节过后都是房屋销售的旺季,这已经成为每年的季节性房价变化之一。
从今年2月1日起,国家将正式向房地产 开发企业征收30%-60%不等的土地增值税。此文一出,地产股应声而跌,同时开发商将把利润损失转嫁到房价上的论断,也得到了众多专家学者的应和。
不久前,长城证券发布了一份分析报告,以量化的方式计算了普通住宅开发商在各个毛利率额度下土地增值税对净利润的影响程度。报告指出,对于毛利率超过40%的开发企业来说,土地增值税对净利润的影响将超过17.4%。
(责任编辑:王燕)
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