苏州高新增资子公司意在做大地产主业

    □本报记者 鲁长波

    苏州高新董事会先前提出的通过非公开发行1亿股A股股票方式,筹钱增资地产子公司的议案,上周五获临时股东大会通过。

    记者：公司决定增资地产子公司,是不是有意加强对地产业的投资？

    苏州高新：在房地产企业由过去热衷的“关系竞争”进入到“资本竞争”的新阶段,公司推出增资地产子公司的议案,目的是整合资源,做大地产主业,为公司寻得更好的投资回报。

    同时,苏州高新今后的产业布局是以目前的主业房地产业为核心产业,充分发展以水务产业为核心的基础设施经营产业,同时积极关注和发展物流、环保等新兴的符合社会发展需求的朝阳产业。

    记者：根据公告,公司本次通过非公开发行股票的募资用途,第一是增资苏州新港建设集团有限公司,用于其开发 “名仕花园”项目,拟投资2.8亿元；第二是增资苏州新创建设发展有限公司,用于其开发“理想城二期”项目, 拟投资2.2亿元；两项合计增资总额为5亿元。那么,这两个项目目前的情况怎样？

    苏州高新：苏州新港建设集团有限公司是具有国家房地产开发一级资质的大型房地产企业,注册资金为5亿元,其中苏州高新持有其84.94%的股权。目前,该公司已成为“苏州高新”的支柱企业,其经营规模、盈利水平在苏州新区房地产行业名列前茅。2003年以来,其净利润均保持在1.1亿元人民币以上。该公司开发的“名仕花园”项目位于苏州市行政中心板块,项目于2006年10月18日正式开工,预计于2008年年中竣工,并于2008年底交付。据分析,“名仕花园”项目的利润总额将高达1.18亿元,内部收益率将高于20%。

    另外,苏州高新计划增资的苏州新创建设发展有限公司,是具有国家房地产二级资质、通过ISO9002国际质量体系认证的房地产企业,苏州高新持有其50%的股权。该公司开发的“理想城”是苏州市一个配套完善的现代高尚生活社区。理想城一期销售情况良好,二期工程也已经开始施工。预计项目的利润总额高达1.76亿元,内部收益率高于20%。

    因此,苏州高新增资的上述两个地产子公司,是苏州高新进一步做强主业的要求,此举将会进一步提高苏州高新在房地产行业的实力。