【汇控业绩】葛霖:去年美按揭拨备已计坏因素,未来拨备视乎经济

《经济通专讯》汇控（０００５）主席葛霖于业绩报告表示，去年对集团影响最大的信贷问题，是来自美国的次优质按揭市?Ｈ蘸蟮募踔底急钢邓�平将视经济状况，特别是楼市状况、利率水平，以及次优质按揭借款人能否得到融资选择等各项因素而定�? 美国房屋价格升幅放缓，促使美国次优质按揭市场的拖欠率上升，而较近期批出的贷款恶化情况显著，原因是资产未能升值，减少客户进行再融资的选择，再融资选择减少，亦突显出未来数年内可调息按揭重新订价，由原来的较低利率调升时，客户将需依约提高还款额，届时拖欠情况将进一步恶化。

他又指，集团就按揭服务的贷款帐项厘定截至去年底止的适当减值准备水平之时，已把上述因素计算在内。而提拨的准备亦已考虑到最近期拖欠还款及亏损严重程度的趋势，并已预计重订利率后，可调息按揭还款额需提高后的影响，又特别关注到集团在可调息一按项目下，只持有第二留置权的情况。（ｃｙ）

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