上海2月房价下跌4.6% 徐汇区房价狂降21.3%

　　上海２月房价 下跌4.6%

　　徐汇区房价降幅最大，较上月下降２１．３％

　　新华社记者 徐寿松　发自上海

　　房产之窗网上海楼市监测系统显示，２月上海市商品住宅价量齐跌，成交面积环比下跌了４４％，成交价格较上月回落了４．６％。

　　２月，上海商品住宅成交面积不足百万平方米，为９９．１万平方米，与上月成交面积１７７．１万平方米相比，环比下跌了４４％，但与２００６年２月份的８４万平方米相比则上升了１８％。其中，普通商品住宅成交面积６１．１万平方米，较上月大跌６３．９万平方米。从成交均价来看，２月份上海销售楼盘大打节日促销牌，全市成交价格较上月下降４．６％。其中中心城区徐汇区房价降幅最大，较上月下降２１．３％。

　　受节日影响，楼市成交走入了低谷，开发商也放慢了推盘速度。２００７年１月份上海市共有１６个项目推出新盘，为２００６年１２月份推盘量的一半，而２月份本来有８个项目拟开盘，但结果至少有３个项目表示将会延迟到３月份开盘。新盘供应的短缺也一定程度上造成了成交的大幅下降。

　　业内人士预计，伴随着新盘在３月份的大量上市，新房成交将出现一个小高潮。

【编辑推荐相关新闻】 �� 市场：国家发改委、统计局：1月份70个城市房价涨5.6% �� 国家发改委、国家统计局发布“70个大中城市房屋销售价格”报告，显示2007年1月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅比去年12月高出0.2个百分点。 政策：房价上涨过快 全国人大代表建议用地要分别限价 �� 全国人大代表李东辉准备在两会 上提交建议，建议政府物价、国土、房管、规划建设部门等联合出台措施直接干预房价上涨过快，同时对供应用于商品房开发的土地、市民解困住房的土地、公务员住房的土地要分别限价、管理和供给。    预测：国内百名经济学家认为今年房价还将继续上涨 �� 一项最新调查显示，有近百名的国内经济学家相信，今年房价还将继续上涨。