港今年首卖地各地产商觊觎 年卖地收入料超标12%

　　资料图：香港恒基兆业地产有限公司１月９日带领一众媒体记者参观位于香港大埔吐露港湾豪华建筑群“比华利山别墅”，展示傍海近山景观和瑰丽堂皇的设计。据介绍，建筑群占地１００万平方尺，采用新古典复兴主义风格，充满法国宫廷特色设计意念，充分显示豪门望族气派。图为公司人员沙盘图前介绍别墅环境环境。 中新社发 王丽南 摄

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　　中新网3月13日电 香港政府今日(13日)将举行07年首次土地拍卖，拍卖3幅位于大埔的地皮。各大中型发展商对此虎视眈眈，市场估计3幅地皮可为库房进帐64亿元。恒基地产主席李兆基相信，各大发展商包括恒基在内，对地皮感兴趣，尤其当中两幅大埔白石角相连地皮可合并发展，成交呎价达6,000元亦属合理。

　　据香港文汇报报道，李兆基12日表示，今日拍卖的3幅大埔地皮，相信大部分发展商均会感兴趣。尤其是大埔邻近科学园的两幅相连临海地皮，若合并发展，将增加规划弹性，避免位置较后的物业景观被遮挡。不过，他期望地价不会被抢得太高。恒地副主席林高演预期地皮的竞投气氛亦会热烈。

　　此次卖地是今年的首次，亦是本财政年度的尾二次，初步估计，加上本次及月底的卖地，港府本财政年度的土地收入至少达342亿元，比财政司去年预期的卖地收入估算305亿元高出至少12%。

　　至于各大发展商饿地已久，发展商推盘速度未见加快，楼市会否出现供求失衡，李兆基相信，香港楼市会继续平稳发展，发展商有存货，楼宇建屋量不多，香港楼市并无出现供应断层，现时供求情况处于平稳状态，相信楼市未来2至3年仍有足够供应。

　　李兆基又预期，今年楼市会健康发展，楼价普遍会向上，中小型楼价会有5至10%的升幅，而豪宅楼价则会较理想，将较中小型住宅楼价再升多5至10%，即升幅可达10至20%。

　　问及楼市表现理想，会否加快推盘步伐，李兆基强调，恒地的推盘速度会顺其自然，价格符合要求便会开售。

　　除了恒地表明对大埔地皮感兴趣外，多家发展商包括长实、新地、新世界、会德丰、恒隆、南丰、香港兴业，及勾出地皮的嘉华等早已表态会参与竞投。市场人士预计，3幅地皮在群雄争逐下，可望为库房再添逾60亿元。(何丽琪)