房地产调控必须要有针对性

    本报记者 费杨生 郭凤琳 北京报道

    全国政协委员、中国房地产业协会会长宋春华建议,要取得房地产调控实效,必须抓住重点,实施针对性很强的有效调控,包括,在公共财力有限的情况下,优先保证廉租住房等。

    宋春华建议,各级政府应把满足低收入者保障性的基本住房需求,放在公共财力优先支持和确保的位置,做到应保尽保。

    针对“贪大求全”的住房消费,宋春华建议,在住宅建设中,必须发展节能省地型住宅,支持和鼓励建设中小户型的普通住房,以优惠政策加以倾斜；同时对大户型及豪宅加以限制,并建立资源补偿机制,多占多收税。他认为,发展中小户型住宅,关键是通过推进住宅产业现代化,发展住宅科技,做到中小户型高舒适度,为此,政府应出台经济政策,包括建立住宅产业现代化和科技创新基金,激励企业加大住宅科技研发力度等等。

    此外,针对大拆大建现象,宋春华建议,国家应建立必要的制度,制止随意拆除原有建筑,有安全问题的建筑应进行技术鉴定,功能有欠缺的应进行改进改造的“不可行性”研究。同时,应在经济和技术上支持利用旧有老建筑。