2400万“摇身”变一亿 炒房客骗取巨额按揭贷款

　　中新网3月23日电 买入价只有2400万元的房屋经过评估公司一番“巧妙处理”，身价激增到1亿元。然后，炒房客据此评估价，从银行骗取数倍于房价 的按揭贷款，大笔套现。上海光华房地产 估价有限公司的行径日前被主管部门曝光。

　　位于浦东的世茂滨江花园是上海知名的高档楼盘之一。近两年来，这一楼盘的价格由每平方米1万多元一路飙升至每平方米3万元，最高时达到每平方米4万元。一家名为“优佳投资”的美资企业，从这个楼盘购买了数十套房屋，由其员工代理从银行贷款。

　　2006年，上海光华房地产估价有限公司受“优佳投资”委托，为后者购买的世茂滨江花园2号1501室房屋估价。此房为复式高档房，面积938.34平方米，“优佳投资”买入价为2400万元，即便按后来房价涨到高点每平方米4万元估算，其真实交易额也不超过4000万元，而上海光华房地产评估有限公司给这套房产的估值竟高达1亿元。按七成贷款计算，仅这一套房，“优佳投资”就可从银行获得7000万元，除去真实房款，其从银行套现4600万元。一起典型的虚高评估骗贷案在暗箱中操作完成，银行由此沦为事实上的豪宅“房东”。

　　公开资料显示，这家估价公司的前身是上海房屋土地资源 管理局所属的上海光华会计师事务所房地产估价二部，脱钩改制后成立了上海光华房地产估价有限公司，并被有关部门认定为具有房地产估价A级资质。