银基发展将全面启动五里河项目

    公司还考虑引入有实力的战略投资者进行项目合作，共同开发

    证券时报记者马智

    “2007年公司的中心任务是全面启动五里河项目，提升项目的投资价值；盘活资产，提高资产赢利能力；落实公司经营业务的调整和战略转型，为公司进入一个新的发展阶段奠定基础。

    据了解，位于沈阳浑河北岸的五里河土地整理项目是银基发展2000年度增发新股的募集资金项目，是国家土地整理试点项目。2002年公司土地整理已基本完成，并于当年开发建设了五里河———东方威尼斯一期工程。此后，由于沈阳市政府调整城市规划，致使公司的浑北土地项目没能得到全面开发。2006年初，沈阳市政府召开了解决银基发展浑北土地项目的专题市长办公会议，明确了该公司拥有的65万平方米建设用地归公司所有，并在全市整体规划框架下加快实施。至此，因沈阳市总体规划原因而被搁置的银基发展土地开发项目有了明确的说法。

    沈志奇介绍说，浑北五里河项目作为辽沈地区的绝版地块，是公司的核心资产，也是未来经营收益的主要来源。今年要做好与沈阳市政府沟通协调工作和项目总体规划的申报，完善项目的各项手续，为全面启动做好准备。同时结合项目的全面启动，突出整个社区功能优势的市场宣传，扩大项目优势的影响力，为项目后续大规模开发创造有利条件。沈志奇表示，为了把五里河地块做成一流的项目，成为一流的品牌，实现一流的价值回报，公司还考虑引入更有实力的战略投资者进行项目合作，共同开发，从而最大限度地实现该项目的市场价值。

    沈志奇告诉记者，盘活资产，提高公司资产的赢利能力也是公司今年工作的重点。他说，2006年公司在加快资源整合，盘活资产方面做了很多工作，为今后公司的战略转型和大发展创造了条件。今年公司将进一步盘活和减少非经营性资产，完善成本控制体系，优化资产负债结构，提高资产运营效率。

    针对宏观政策调控及市场变化，沈志奇认为，公司将采取各种措施最大限度地降低房地产业务的政策和经营风险。在公司未来项目决策上，公司要从开发周期、规模、产品种类和地区分布等方面对拟开发项目进行优化配置，以有效规避市场和经营风险。同时将继续寻求与房地产相关的具有良好发展前景的投资项目，实施经营业务的平稳调整和战略转型，完成公司向投资控股型企业的过渡，保证公司持续、稳步、健康发展。