国信证券：房产市场秩序专项整治4月下旬展开

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　　·房地产市场秩序专项整治4 月下旬展开，地产股短期仍有压力

　　4 月下旬起,由建设部会同国土资源部、财政部、审计署、监察部等八部委联合开展房地产市场秩序专项整治，对房地产开发企业依法进行审计和检查，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为。

　　1、政策出台在我们预期之中，我们在年度策略报告和行业月报多次提醒两会前后将出台房地产调控政策。

　　2、此次整治紧紧围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节，运用法律、行政等多种手段严厉打击房地产领域的违法违规、权钱交易行为。以房地产开发项目为切入点组织全面检查。对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，检查房地产领域涉及的有关部门及工作人员在项目立项、土地取得、规划审批、预售许可等环节违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况；检查房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为。对在检查中发现问题的房地产开发企业依法进行审计和检查。

　　3、将抓一些典型，曝光一批房地产开发、交易、中介环节的违法违规、权钱交易典型案例。

　　4、专项整治工作主要分三个阶段展开：动员部署阶段（2007 年3月-4月中旬）：制定工作方案、联合下发文件、召开电视电话会议。组织实施阶段（2007 年4 月下旬－2008年1月）总结巩固阶段（2008 年2-3 月），总结专项整治工作，建立健全长效机制。

　　5、维持地产股短期“中性”评级。房地产市场秩序专项整治短期仍对投资人心理产生压力，维持地产股短期“中性”评级。

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