金宇车城解决陈年土地纠纷

    证券时报记者 周 边

    本报讯 金宇车城(000803)多年来的一块土地争执纠纷问题得到解决。近日,成都西部汽车城股份有限公司从正在开发的成都“香榭春天花园”中分割出价值3600万元的房产,代成都工贸开发公司清偿所欠金宇车城的3600万元债务。

    2003年11月23日,金宇车城以2958万元现金收购成都工贸开发公司位于成都市郫县犀浦镇的40.2亩土地使用权及地面建筑物。由于金宇车城购买的位于郫县犀浦镇的土地及其地面建筑物目前已被查封拍卖,致使产权过户手续无法办理。鉴于产权不能办理过户,成都工贸开发公司应退还金宇车城已支付的2958万元现金及占用资金利息,合计3600万元。

    由于成都工贸开发公司目前不具备清偿能力,改由成都西部汽车城股份有限公司代成都工贸开发公司清偿所欠金宇车城3600万元债务。资料显示,成都西部汽车城股份有限公司是金宇车城大股东成都金宇控股集团的下属公司,而成都工贸开发公司为成都西部汽车城股份有限公司的下属子公司,因而此次交易属于关联交易。

    据了解,成都“香榭春天花园”项目位于成都红牌楼佳灵路53号,是金宇车城下属子公司南充金宇房地产开发有限公司与成都西部汽车城股份有限公司共同投资开发,项目开发总建筑面积约55000平方米,其中电梯花园洋房480户,面积约49000平方米,地下车库430个,面积约6000平方米,总投资约11314万元。成都西部汽车城股份有限公司将从正在开发的成都“香榭春天花园”中分割出价值3600万元(扣除各种税、费后的净值)的房产,划归金宇车城所有。房屋抵偿价格按竣工交房时的市场实际售价计算,扣除各种税、费后,金宇车城实得房产价款应不少于3600万元。

    金宇车城表示,其所分得的房屋统一在成都西部汽车城股份有限公司售楼部销售,销售款直接支付到金宇车城的指定账户,直至3600万元付清为止。金宇车城认为,此次交易目的主要是解决历史上的该宗土地及其地面建筑物因被查封拍卖而无法过户的问题。通过此项交易,能有效盘活该公司资产,提高资产流动性。