美联:港岛楼价回落少反弹快,料今年二手楼价跑赢大市升15%

《经济通专讯》美联集团（１２００）董事伍创业于记者会表示，港岛区过去１０年一手及二手录得２１﹒１万宗注册，其中二手占８６﹒４％，较九龙区及新界区的７０﹒６％及７４﹒２％为高。 营业董事冯剑钊表示，过去１０年，本港楼价先跌后回升，其中港岛区的平均楼价由９７年高峰期下跌６８％，至０３年的每尺２４６５元，跌幅分别较九龙及新界区的逾７０％为少，但及后由谷底反弹９０﹒６％，反映港岛区物业抗跌力强，升值潜力较其他地区优胜。

营业董事杨永健表示，未来三年港岛新供应只有３５７５伙，除油街地皮提供１５６０伙外，已缺乏较大的住宅项目供应。 伍创业预期，未来港岛区二手将成为主导，注册比例将升至逾９０％，而楼价及成交量的增长将分别达１５％及１０％。（ｒｙ）

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