北辰实业(601588):中长线

    周三沪深两市股指继续呈现出振荡整理的走势,成交量则较周二略有缩小,但沪市成交金额依然达到1686亿,盘面上,电力、券商概念、农林牧渔的等板块整体涨幅居前,低价股、低市盈率股纷纷大涨,市场的信心可谓十足火爆,地产板块周二启动后,昨日虽有所回调,但我们认为作为QFII第一季度唯一大幅增仓的品种,其后市的上涨潜力是无庸置疑的,所以我们建议投资者后市重点关注北京08奥运龙头地产股北辰实业(601588),该股昨日放量突破再创历史新高,新一轮主升行情已然展开。

    奥运经济全面刺激北京房地产市场

    据有关资料显示,为举办奥运会,北京将投入2800亿元人民币,其中有1800亿元用于基础设施建设,713亿元用于环境保护及治理污染,170亿元用于场馆建设,117亿元用于运营费用。这笔投资对于北京基础设施建设、改善产业结构有着重要作用,并会对扩大内需产生极大的效应,对增加就业机会、提高人们收入有直接影响。而从北京市自身的发展状况以及历届奥运会对当地的影响可以预计,由于北京奥运会的举办,会使大量的技术、资金、人才向城市凝聚,能保证北京房地产市场的强劲需求。奥运会后北京市房地产业发展的状况依旧乐观。

    北辰实业(601588)作为北京地区房地产上市公司,可谓最纯正的奥运概念股,成为奥运会最大的受益者。

    北京奥运受益地王 龙头风范再度狂飙

    近几年北京亚奥地区的交通条件、生活基础配套完善程度、商务氛围以及知名度都有显著提升,而且在2008年奥运会前还将以更加崭新的面貌问世,所以亚奥地区的房价是不断上涨,单升值这一项就给在该地区拥有大量土地储备的北辰实业带来了巨大的潜在收益！

    公司目前在北京地区拥有295万平米的土地储备。均位于亚、奥(运会)区域内。主要包括总占地面积为128.46万平米的绿色家园、总占地面积为69.09万平米的长河玉墅等；此外,公司拥有的奥运会预留地A、B地块位于北京市朝阳区北辰东路8号,总占地面积为10.78公顷,总建筑面积60万平方米。增值潜力非常巨大!

    奥运经济受益 迎来百年难得机遇

    目前北辰开发的奥运项目有两个:

    一个是奥林匹克国际会议中心－总建筑面积53万平方米,奥运会期间,该项目作为国际广播电视中心、主新闻中心,并为击剑比赛、现代五项比赛中击剑和气手枪比赛提供场地。奥运会后,公司将以经营会议展览为主,兼营酒店、餐饮、娱乐、商业等业务,形成全国档次最高、配套设施最齐全的专业化经济与文化交流场所。

    另一个项目是奥运媒体村建设－其位于亚北大盘绿色家园居住区内,紧邻13000亩国家森林公园,2008年将为中外记者提供住宿等服务,奥运会结束后,经适当改造和装修仍将作为商品住宅销售,底层裙房为商业配套服务用房。媒体村将会在奥运会前销售,在奥运会后结转收入,届时也将为公司带来巨大的受益。

    三大主业高速增长 业绩空间不容小视

    到2008年,公司业务的高速增长在三个业务板块都将有体现:

    1. 公司投资物业总量将从现有的44万平米增加到95万平米

    2.零售商业将从现有的3万平米增加到20万平米

    3.发展物业投资总量将比现在扩大三倍左右

    公司发行后的净资产达到80亿元,成为仅次于万科的中国最大的房地产上市公司之一。毫无疑问,在目前A股市场上,尤其在房地产板块中,北辰实业与"奥运会"的联系是最密切的!因此最值得我们关注！

    二级市场上,该股上升通道良好,各均线完全呈多头排列,MACD指标的红柱有逐渐放大之势,KDJ指标也再度金叉,随着该股昨日的放量突破并创出历史新高,其新一轮加速上涨行情已然展开。