北京:4月上旬二手小户型成交均价达8704元/平米

　　90平方米(含)以下小户型房产一直是二手房市场成交的主流，成交价格也一直高于整体二手房的平均水平。据“链家地产”统计数据分析，4月上旬90平方米(含)以下二手房成交均价达到8704元/平方米，相比三月份上涨1.3%。

　　据统计数据分析，2007年1-4月，小户型二手房价月均涨幅仅为0.46%，相比2006年3%左右的月均涨幅已大大放缓；同时，2007年整体二手房价月均涨幅为1.13%，也快于小户型二手房价涨幅。自去年5月份，九部委出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》后，促使房产需求者对二手小户型心理价位较低，造成二手小户型房价“滞涨”状态，但是由于其需求仍然旺盛，未来几个月，二手小户型房价会出现“追涨”现象。鉴于2006年小户型二手房成交均价月均3%的涨幅，4月底小户型二手房成交均价将破9000元/平方米。(赵丽萍）