中国武夷(000797)：总统垂青与股权收益 价值重估潜力大

机构：安徽新兴
周三两市大盘出现振荡整理走势，盘中几度跳水，均吸引了一些敢死队资金的哄抢，而金融股的走强，也使市场信心倍增，致使沪指再创新高3769.24点，并最终以上涨23个点报收，成交量与技术形态均继续保持在高位运行。

虽然市场呈现出强势上攻特点，但风险无时无刻不在，投资者应保持清醒的头脑，“不以涨喜，不以跌悲”，不追涨不杀跌，以高抛低吸的思路反复炒作个股。短线个股可关注中国武夷(000797)。公司06年10月份已中标肯尼亚敦多瑞—奥卡多—恩加比尼公路修建项目，合同金额34.86亿肯先令，折合人民币3.87亿元，加上此前中标的内罗毕国际机场2.93亿人民币项目，受益于非洲的大规模建设，公司具备实质性的大定单题材。公司目前大规模进军北京房地产市场，所开发的北京武夷花园占地1500亩，是北京居住条件一流跨世纪小区典范。同时，公司还在深圳、南京、重庆等城市拥有土地储备，目前都已大幅升值。截止到2006年12月31日，公司持有惠泉啤酒2690.18万股法人股，持股成本3元多，而目前惠泉啤酒股价在10元左右，已升值近2亿元，其法人股金矿价值有待重估。该股目前不足9元的股价，属于目前市场中价格相对低廉的品种之一。从走势上看，该股近期保持稳步盘升的上升通道运行形态，价量配合完美，短线在顺势收了根大阴向下破5日、10日均线后，未能触及20日均线便连续收阳上攻，强势整固充分后，已然形成突破，启动加速扬升行情值得期待，投资者可重点把握。

获总统垂青，进军非洲不是梦

公司主营业务为投资开发、工程承包、外经外贸等，连年获选全球最大225家国际承包商，目前公司正把非洲作为公司国际工程承包的生命线和立足点。当前公司资信被评为“3A”级，中标了肯尼亚首都内罗毕国际机场4号航站楼的工程项目，中标价折合人民币为2.93亿元；肯尼亚“敦多瑞-奥卡罗-恩加比尼”公路修建工程项目，中标价相当于人民币3.87亿元；赤道几内亚巴塔至涅方公路加固工程项目，道路全长26公里。拿下了非洲项目的总承包权后，中国武夷再在国内招标，如公司网站上有肯尼亚机械设备海运业务招标、沥青采购业务招标等，也一尝“包工头”的滋味。中国武夷与中国银行签订的战略合作协议，将为公司境外业务的发展提供强大的资金后盾，提升了公司的竞争能力。中国武夷决心要在非洲大干一场，公司总经理丘亮新分别向索马里、肯尼亚、赤道几内亚3国总统表达了希望进一步承揽机?⒐�路、公共建筑等基础设施建设项目的愿望�?国总统都赞扬中国武夷干得很好，应允会继续支持中国武夷下一步的发展，邀请中国武夷参与承包该国的工程。由于非洲资源丰富，加上非洲国家开始了重建工作，且倾向把工程交给友好且性价比良好的中国公司，这就给连年获选全球最大225家国际承包商的中国武夷带来了千载难逢的机遇，公司宣布把非洲作为公司国际工程承包的生命线和立足点，并走高层路线，直接与非洲国家元首打交道。由于公司直接找当地政府首脑谈工程，未来有望获得更大的订单去年，公司总经理分别拜会了索马里总统、肯尼亚总统和赤道几内亚总统，该三国总统当时正出席“中非合作论坛北京峰会”，居然在百忙之中接见一家上市公司总经理，充分显示出公司地位的与众不同。目前公司中标了肯尼亚首都内罗毕国际机场4号航站楼工程项目，肯尼亚“敦多瑞－奥卡罗－恩加比尼”公路修建工程项目。受益于非洲大重建，将为我国施工类龙头企业带来巨大机遇。

加快房地产开发步伐，挖掘新利润增长点

公司加快房地产开发步伐，把住宅建设发展成为其新的经济增长点。目前北京武夷花园综合楼已经动工；长春宝成新开工面积2.9万平方米，总体景观基本完成。在加快房地产步伐的同时，公司还注重精品工程的建设，北京武夷花园被评为北京市金牌居住小区，厦门武夷嘉园被评为厦门市精品楼盘，长春武夷花园被评为长春市最佳精品居住户型。2006年，国家对房地产的调控政策主要集中在信贷、土地、税收和住房结构调整四个方面，宗旨是抵制需求，调整供给结构，稳定房价，强调住房的社会保障功能。通过“严把土地闸门”和“紧缩银根”，进一步抬高房地产行业的进入门槛。因此，公司房地产开发遭遇了一定的困难。为顺应宏观环境的变化，公司适时召开了房地产形势分析会，认清形势、把握政策，拟定对策，提出了各房地产公司面临的问题及具体解决方案。同时积极采取各种应对措施，趋利避害，化解困难，取得了一定的成绩。尤其是大股东以资抵债的两个项目--福州武夷国际城（原锦绣江南项目）和福州武夷绿洲，为公司资金周转及实现利润作出了较大贡献。公司全年房地产项目新开工面积41.5万平方米，竣工面积28万平方米，销售面积30.3万平方米，合同销售收入12.9亿元。同时，为保持可持续发展，公司先后成功中标南京江宁区泥塘村225亩地块，漳州诏安69亩地块；重庆武夷拆迁、征用红线内土地57亩，一共投入2亿多元资金，为公司的后续发展打下基?Ｋ孀胖蟹呛献髀厶潮本┓寤岬某晒φ倏�，为中非经贸合作发展注入了新的活力。会议通过了《中非合作论�?-北京行动计划》，指明了中非新型战略伙伴关系的发展方向，规划了今后3年中非务实合作的蓝图。在对外承包工程方面，将根据非洲国家的需要，推动中国有实力的企业积极与非洲国家探讨并参与大型基础设施建设领域的合作。在经济援助方面，将根据非洲国家的需要和自身发展水平，逐步扩大对非援助规模，帮助他们建设学校、体育?⒁皆旱裙�益项目�?006年公司在肯尼亚中标了两个基础设施项目，公司将以此为契机，把握机会，努力拓展周边市场，确保境外经营工作的持续稳健发展。

“走出去”战略取得佳绩，股权获利近2亿

公司进一步加强全面预算管理，大力倡导管理创新，进一步规范房地产项目工程施工的招标流程，采取各种措施严格控制工程成本，降低各种费用开支；整合内部资源，盘活存量资金1.5亿元，挖潜回笼资金3亿多元，及时满足各房地产项目开发所需之资金；坚持以人为本，做好员工专业技能培训，提高员工的专业水平，以适应“走出去”战略所需要的人才。公司加大了实施“走出去”战略的力度，突破固有的业务拓展模式，积极参与国际工程项目的竞标，以点带面，以面促点，取得了较好的成绩：一是圆满完成了赤道几内亚米坎--涅方段公路工程修复项目，肯尼亚基塞沙公路和基苏木机场修复项目的承包任务，顺利通过验收交付使用，并得到所在国的高度评价；二是在确保工期、质量的前提下，境外项目获得了较好的经济效益；三是在国际工程承包方面取得了历史性的突破，先后中标了肯尼亚内罗毕国际机场扩建项目，合同金额2.9亿元人民币，肯尼亚敦多瑞-奥卡洛-恩佳比尼公路项目，合同金额3.8亿元人民币。解决大股东占用资金及股权分置改革是2006年公司工作的头等大事。公司在抓生产经营的同时，积极配合大股东拟定多种方案，反复论证，四处奔走，多方游说，最后按计划圆满完成了清欠与股改工作，为公司今后轻装上阵，谋划未来发展蓝图打下了坚实的基??006年年报显示，截止到2006年年末，公司共实现主营业务收入和净利润分别为138943.53万元和3331.54万元，较上年同期分别增长了23.48%和38.21%，继续保持稳定的增长势头。值得关注的是，截止到2006年12月31日，公司持有惠泉啤酒2690.18万股法人股，持股成本3元多，而目前惠泉啤酒股价为10元多，已升值近2亿元，其法人股金矿价值有待重估，亦显露出其非凡的投资潜力。

强势整固突破，启动加速扬升行情

中国武夷(000797)目前流通股本为1.6896亿股，2006年每股收益为0.086元，较上年同比增长38.21%，掘金非洲、加快房地产开发以及股权价值重估等特点，使之投资价值得到快速提升。而目前该股股价不足9元，属于当下市场中价格相对低廉的品种之一。从走势上看，该股近期保持稳步盘升的上升通道运行形态，价量配合完美，短线在顺势收了根大阴向下破5日、10日均线后，未能触及20日均线便连续收阳上攻，强势整固充分后，已然形成突破，启动加速扬升行情值得期待。

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