3月房屋销售创18年来最大跌幅 美房地产在严寒中挣扎

　　美房地产在严寒中挣扎

　　美国纽约消息 最新出台的数据，让已跌入“谷底”的美国房地产市场冀望触底反弹的希望落空。当地时间4月24日，全美地产经纪商协会公布了3月成屋销售数据——销售量降至2003年6月以来最低，高达8.4%的单月跌幅也创下18年来的最大值。

　　全美房地产协会当天表示，全美3月成屋销售折合年率为612万户，较2月份修正后的668万套下降8.4%，相比去年同期则下降11.3%。远低于华尔街分析师原先预期的642万套，创下自1989年1月份下降12.6%以来的最大单月跌幅。该协会警告称，房市可能要到今年下半年才会出现反弹迹象，不过即使如此，也是欲振乏力，因为“次级房贷问题将延缓房市复苏的时间”。

　　全美地产经纪商协会首席经济学家大卫·列瑞尔表示，冬季的恶劣天气是造成房屋销售数量下降的主要原因。他说：“早在前几个月，我们就已经预计到恶劣的天气状况将在3月份严重影响到房屋销售。”他还指出：“虽然恶劣的天气可能阻挠人们出门买房的热情，但更令人头疼的是住房市场次级抵押贷款问题，这可能也在一定程度上对成屋销量造成了不利影响。”

　　Naroff经济顾问公司总裁乔伊·纳罗夫坦言：“简而言之，这是一份很难看的报告。虽然预估全美公寓和房屋销售都会下降，但跌幅远超出预期。”还有一些分析师表示，最新数据会使美国联邦储备委员会的降息压力增大。

　　与此同时，美国经济咨商会也在同一天公布了4月消费者信心，该指数跌至2006年8月以来最低。由此可见，美国房市盛极而衰，以及因此衍生的次级房贷风暴已开始损及美国消费者信心与支出的层面，而这也是美联储与经济学家最感担心的情况。

　　（本报实习生 艾家静）