深长城(000042)土地储备有望在07年翻倍增加

　　深长城（000042）2006年实现每股收益0.32元，同比降低45%。比三季度的0.47元，也大大降低。主要原因在于：2006年，公司对前期结算项目进行了清算，预提增值税9090万元，致每股收益降低0.38元/股。

　　提出科学储备土地的理念：07年，公司计划参与泛房地产项目，重点关注新开发区、旧城改造等机会，通过一二级联动等方式储备土地。其益处在于：占用资金少、成本低、容易进行土地增值税的避税。土地储备有望在07年翻倍增加，且均以科学方式获得。潜在新增储备项目，包括但不限于：股权收购。韶关东方地产75%股权，涉及占地8万平米商住地；受让合作企业土地。以1500元的楼面基准价，受让惠州城区40万平米以上土地；大连一级开发项目1000余亩，已签订合作意向书，并支付定金。目前公司在建面积约100万平米，07年竣工约35万平米，集中于下半年。由此将导致，未来几年，公司业绩面临爆发增长。

　　东方证券分析师王树娟认为，考虑土地增值税的影响，预计公司2007、2008年将实现每股收益分别可达1.10元、1.50元。利用重估净资产与市盈率估值相结合，公司每股价值30元以上，维持买入评级。