北京首块"两限房"用地吸引众多"地产大鳄"目光

　　新华网北京４月２６日电（记者　孙晓胜）华润置地、华远集团、住总集团、首创集团、广州富力等５家“地产大鳄”２６日均参与了北京市首块限户型、限房价的“两限普通商品房”用地的投标。

　　引来众多“地产大鳄”关注的“两限房”地块位于北京市北部的海淀区西三旗新都东路，土地面积３１．８１万平方米，其中建设用地２２．４９万平方米，规划建筑面积４８．８２万平方米。

　　西三旗地块是北京市首批推出的三块“两限房”用地之一。另外两块“两限房”位于丰台区花乡造甲村和石景山金顶街三区。北京市首批推出的三块“两限房”用地总规划面积约９７万平方米，预计可提供“两限普通商品房”９２万平方米，可配建４．８万平方米廉租房。

　　北京市国土资源局负责人之前曾表示，北京市“两限房”用地出让主要采用“限房价，竞地价”的招标方式出让，由北京市国土局和北京市建委共同作为招标人。“两限房”销售限价的确定主要是以该地区同质普通商品房的平均销售价格下浮１０％－１５％，同时考虑该宗地的土地开发成本、政府土地收益、建安成本、销售费用、财务费用、管理费用、税费等，再加上开发企业８％－１０％的利润，综合这两种方式确定。

　　据了解，投标企业的建设及销售方案，以及企业的开发资质、业绩等将作为评标的重要参考因素。投标结果将在３到７个工作日后公布。