预计北京年内后续还有29宗约400公顷土地供应。其中以住宅用途为主的土地面积约350公顷,约占80％。这是记者昨日(10月25日)从市国土资源局得到的消息。
年内还有400公顷土地
昨日,市国土资源局透露,预计今年能向市场供应土地面积约1000公顷。 目前正在交易的土地13宗,土地面积56公顷；预计年内后续还有29宗约400公顷土地供应。其中以住宅用途为主的土地面积约350公顷,约占80％。
四季度将供应的较大规模的地块有：朝阳区北四环东路73号住宅及配套项目,土地面积约17公顷；大兴区亦庄镇三羊居住区项目,土地面积约140公顷；密云县密溪路西侧居住、公建(商业)项目,土地面积约36公顷等地块。
截至今年8月底,北京市住宅土地供应实际已完成765公顷,规划建筑面积1237万平方米,只占全年计划的40.1％。其中经济适用房用地约280公顷,为经济适用房用地计划的93.3％,规划建筑面积480万平方米。
限价房用地增至18块
市国土资源局还介绍,截至目前,已经初步选出18宗适合“两限普通商品房”地块,土地总面积约450公顷,住宅规划建筑用地约350万平方米。而之前公布的“两限普通商品房”地块是13块。也就是说,现在增加了5块地。
并且,这些地块主要分别位于北京市城市中心区的东、南、西部。这些地块将在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标的方式确定开发建设单位。第一批拟推出包括广渠路15号用地、红狮涂料厂用地以及南沙滩用地等三宗地块。目前这三宗土地已经基本完成招标文件的编制工作。
住宅用地成交面积已翻番
截至10月15日,已成交地块(入市)土地面积582公顷,是去年全年成交面积(357公顷)的148％。市场土地供应量较去年有大幅增长。其中,规划以住宅用途为主的地块土地面积成交约544公顷,占今年总成交土地面积的93％,为去年全年成交住宅用途为主的土地面积(约278公顷)的196％。
今年下半年加大了以招标方式供应住宅用地的比重,目前今年共招标成交18宗住宅用地占成交42宗住宅用地的43％。截至10月15日,土地成交量排名前三位为：海淀(128公顷,22％)、大兴(96公顷,16.5％)、顺义(92公顷,15.8％)。
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