搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐财经-搜狐网站
财经频道 > 产经新闻 > 房事变局 > 房事新政

广州4月一手楼价8038元/平方米 比3月微降58元

   4月广州楼价在高位保持稳定,比3月微降58元/平方米。根据广州市国土房管局阳光家缘网站截至昨日18时的统计,今年4月份全市十区一手住宅成交47.61万平

  方米,成交量与3月份环比下降8.96万平方米;4月均价8038元/平方米。

根据阳光家缘的实时网签数据,这是广州自2月份以来连续3个月房价突破8000元/平方米,其中2月、3月均价分别是8129元/平方米、8096元/平方米。

  中心城区房价依然高企

  与3月份情况相同,4月广州中心城区房价继续坚挺,其中海珠区的均价更首次超过1万元/平方米,达10177元/平方米。天河和越秀区也保持1万元/平方米以上,分别为12162元/平方米和11581元/平方米。同时,荔湾和白云区均价相比3月份都有小幅增长,分别为8710和7606元/平方米。

  值得关注的是,天河区在价格高企的情况下,成交量仍有所上升,从3月份的9.4万平方米涨至4月的10.2万平方米。4月份除了珠江新城保利心语、尚东美御等均价过14000元/平方米的楼盘保持不俗成交外,天河北、东圃、华南植物园周边的中小户型和公寓都因广交会带动成交增长,所以天河区4月份出现价稳量升态势。

  不过,作为成交大区的海珠和白云区,4月份成交量都有所下滑,两区都从3月的过10万平方米下降到7.8万平方米和8.4万平方米,这导致了广州十区4月成交量下滑。业内人士分析,海珠区4月房价升幅达1126元/平方米,主要是因为供应量较少且高价盘当道。

  花都新房继续放量成交

  4月花都区成交量继续以13.5万平方米位居各区成交量之首。从阳光家缘的数据可以看到,花都区4月均价已达4574元/平方米,比3月份的3759元/平方米大幅上升815元/平方米。花都近期开售的新盘包括天湖峰境、万科天景花园、马鞍山一号等都创了当地历史价格新高,并且带动了大批广州买家前往花都买房。

  合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为,从花都4月的房价升幅可以看到,该区未来对广州总体房价将大有“贡献”,只不过花都房价起点低、成交量大,所以显得对总体拉升不大,但说花都房价拖低广州楼价就显然过时。

  郊区置业趋势更显著

  4月份增城、从化的楼市也表现突出。增城市4月份成交量与海珠区持平,达7.6万平方米,均价更达6130元/平方米;从化的成交量也大大超越萝岗、南沙区,达2.9万平方米,均价也升至4610元/平方米。这说明广州市民置业郊区化的趋势更显著。

  业内人士分析,近期受金地荔湖城、从化雅居乐滨江花园等大盘的成交带动,增城、从化两地成交量和楼价都升幅明显,其中根本原因在于广州买家消费力已逐渐转往郊区。由于中心城区楼价高企,不少市民已经转买花都、增城和从化等地的楼盘,像金地荔湖城绝大部分买家都来自广州,就连从化雅居乐的洋房也有三成广州买家。 (记者 姚泳湫)

(责任编辑:铭心)
用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



说 吧更多>>

说 吧 排 行

搜狐分类 | 商机在线
投 资 创 业 健 康

茶 余 饭 后更多>>