中海(0688)投资7亿元重建九龙塘牛津道悦苑

发展商凑豪宅热，积极拓展豪宅项目，中国海外（０６８８）亦刚就旗下的九龙塘牛津道１号悦苑，展开拆卸重建工程，计划重建约１０幢３层高的洋房，为区内最大规模的重建项目，预计总投资额约７亿元，可望于２０１０年落成。

中海于去年９月，以约４﹒２亿元向中保集团（０９６６），购入牛津道１号至１号Ａ及兰开夏道３号的悦苑，规划为「住宅（丙类）４」用途，占地约３﹒３万平方尺，按可建地积比１﹒８倍计，可建总楼面约５﹒９４万平方尺，建筑物高度限制为１１﹒５８米。中海近日正式就该项目开展拆卸工程，重建作多幢低层洋房。 按该项目购入价４﹒２亿元计算，每平方尺楼面地价约７０７１元，市场预计连同建筑费及利息成本等，总投资额约７亿元。中国海外集团副董事长孔庆平今年初表示，集团今年于本港将有两个发展项目，分别为九龙塘牛津道１号项目，及赤柱别墅丽安阁，预计两项目投资回报可达１５％。《香港经济日报》

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