北京首个限价房项目年底开工

    □本报记者 李和裕

    随着备受关注的北京首幅限价房用地———海淀区西三旗地块揭晓招标结果，中标的北京住总房地产开发有限公司表示，这一北京首个限价房项目计划于今年11月正式开工建设，明年上半年开始销售，后年年底实现全部竣工并交付使用。

    北京住总是以13.98亿元人民币竞得了该幅土地使用权的。在此之前，共有包括北京住总、华润置地、北京华远、首创置业、广州富力五家单位参与投标，北京住总报价最高。

    西三旗地块土地面积为31.81万平方米，其中建设用地22.49万平方米，规划建筑面积不超过48.82万平方米。按中标价计算，地块的楼面价为2865元/平方米，而政府限定的销售均价是6350元/平方米。

    北京住总在中标后透露，西三旗限价房项目的建设周期将控制在两年半以内，2009年年底可以实现全部入住。该项目将共提供4000多套、总建筑面积约38万平方米的住宅，其中包括400多套、约1.95万平方米的廉租房。同时，项目将整体出售，而非分期销售，其中廉租房将由政府以4000元/平方米的价格回购。

    由于北京限价房项目的销售、流通等政策尚未公布，北京住总表示，西三旗限价房项目届时将按出台的政策进行具体操作。

    而“五一”后，与海淀区西三旗地块同时推出的其他两幅限价房用地———丰台区花乡造甲村鸿基花园二期地块和石景山区金顶街三区地块将在5月11日开标。并且，北京还将推出2幅新的限价房用地———海淀区清河镇小营和丰台区红狮涂料厂地块，土地面积共计32.7万平方米。