西三旗限价房明年开卖 建设周期控制在两年半内

　  “整个项目的建设周期控制在两年半以内，2007年11月正式全面开工建设，计划明年上半年开始对外销售，预计2009年底实现全部竣工交用。”昨日，中标首个限价房用地——西三旗地块的开发商北京住总集团党委书记、董事长张贵林如是说。

　　昨日，首个限价房用地——西三旗地块中标结果公布，4月26日报价最高(13.98亿元)的北京住总房地产开发有限责任公司竞得。北京住总集团党委书记、董事长张贵林告诉记者：“整个项目的建设周期控制在两年半以内，2007年11月正式全面开工建设，计划明年上半年开始对外销售，预计2009年底实现全部竣工交用。”张贵林同时介绍，住宅套型建筑面积全部在90平方米以下，其中，两居室户型面积60-80平方米，比例占60%以上，适当配置一居室和三居室，户型设计小到适合青年人的一室户，大到适合三代同住的三居户型，通过不同的户型组合，满足不同人群不同时期的需要。

　　西三旗限价房位于海淀区西三旗新都东路，规划建筑面积48.8万平方米 住宅为中低价位、中小套型普通住宅商品房，拟建4000多套住宅，其中廉租房为1.95万平方米、400多套，绿地率20%以上。限价房销售限价为6350元／建筑平方米，该价格可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整，但最终整个出让宗地中所建设的每栋住宅楼的平均销售价格不得超过房屋销售限价。

　　此前，有关部门透露的限价房的购买人资格为：具有本市常住户口；本市中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。已经取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃经济适用房购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”。(蔡雪婧)