【卖地之后】地产股短线料受压,长远有利发展商补地价

《经济通记者郑伟国报道》今日（８日）港府进行本财政年度首次卖地，拍卖西九龙海泓道地皮，市场预计最高成交价为５２亿元，即较勾地价２６﹒０５亿元高近一倍。惟开始拍卖后，地产股跌势加剧，拖累恒指一度跌超过２００点，最低见２０６８９，其后跌势放缓。

该地皮最终以４０亿元成交。 时富资产管理联席董事姚浩然向《经济通》表示，海泓道地皮交通配套较逊色，地皮以４０亿元成交，属预期的中下限，预计落成后每尺售价要超过八千几元才有盈利，属合理水平。至于下月初拍卖的西九地皮，由于较接近地铁站，位置较佳，相信成绩会不俗。 卖地后地产股走势欠佳，姚氏认为卖地消息对地产股有短线压力，但由于卖地价不算太贵，故对稍后地产商补地价方面反而有利。 大市午后调整幅度增加，姚氏相信大市仍处于上落市，市场焦点仍系于内地Ａ股市场之上，虽然沪深股市假后复市报捷，但市况会较波动，投资者应留意内地宏调相关消息。 ＊编者按：本文只供参考之用，并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之 申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定 ，如因相关建议招致损失，概与《经济通》、编者及作者无涉。

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