苏宁电器：上海武汉两地收购房产欲开旗舰店

　　苏宁电器（002024）今日公告，公司控股子公司上海长宁苏宁电器有限公司日前与上海浦东新区远东商厦有限公司签订合同，向其购买位于上海市浦东南路1101号远东大厦1-3层，建筑面积共计18347.71平方米，购买总价5.32亿元。

与此同时，公司另一家控股子公司武汉苏宁电器有限公司与武汉市中建房地产开发有限公司签署合同，向其购买位于武汉市武昌中南路2-6号的工行广场第B、C幢1-5层，建筑面积共计20627.74平方米，购买总价2.04亿元。本次两家控股子公司购买的资产将作为公司开设的家电连锁旗舰店。

　　苏宁电器表示，本次资产购买为2007年非公开发行股票募集资金投资项目的一部分，购买资金将以2007年非公开发行募集资金和自筹资金解决。该发行方案尚待中国证券监督管理委员会审批。

　　公司认为，上海和武汉分别为华东和华中的核心城市，市场容量巨大。经综合测算，上海浦东旗舰店购置项目实施后预计将形成正常年75,000万元的销售规模，所得税后内部收益率为9.68%，所得税后投资回收期为9.11年。武汉中南旗舰店购置项目实施后预计将形成正常年3.5亿元的销售规模，所得税后内部收益率为9.22%，所得税后投资回收期为9.37年。

　　作者：林喆 中国证券报