美国房产经纪人协会下调今明两年楼市预期

　　本报纽约电 据美联社消息，由于贷款标准提高以及次级抵押贷款市场危机，美国全国房地产经纪人协会8日下调了今明两年对美国房地产市场的预期。

　　该协会公布的数据显示，今年美国旧房销量将为629万套，比去年的648万套有所减少。

　　新房销售方面，预计今明两年将从去年的105万套分别降至86.4万套和93.6万套。新房交易中间价今年将为24.64万美元，明年预计上涨2.2%。

　　此外，今明两年新房开工量将从去年的180万套分别降至146万套和152万套。房地产经纪人协会同时预计，30年期固定利率房贷的利率今年第四季度将从目前的6.16%升至6.5%。

　　房地产经纪人协会的经济学家指出，投机者过去5年将房价推至历史高位，他们资金的撤出必然导致房市降温。然而，美国整体经济形势依然向好，房地产市场将在今年下半年实现“软着陆”。