开发商自嘲"饥不择食" 广州诞生新地王在所难免

　　日前，广州又有新地王诞生，珠江新城花城大道边的I1-3地块以4.6亿元高价拍出，折合楼面地价9568元/平方米，创历史新高。同时，琶洲地块PZB1401也以8197元/平方米的高价拍出。针对日前频频出现地王刷新的现象，发展商自嘲为“饥不择食”。

　　部分板块仍具升值空间

　　对于此次拍地，业内人士表示，尽管目前楼价已处于较高水平，但对比北京、上海等城市，广州部分地段的楼价仍有升值空间。

　　光大地产副总经理陈洪志说，在听到9568元/平方米的楼面价后有点吃惊，但他进一步称，广州楼价高企是将现在的楼价与前几年的楼价相比，属于纵向比较。而参与竞拍的都是在全国都有开发项目的大集团，这些地产巨头会将广州与北京、上海等城市对比，认为广州还处于“洼地”状态，楼市仍然有升值空间。

　　有业内人士分析，广州的商业地产逐渐被看好，这次地王所在的地段，作为广州唯一的CBD珠江新城，资源非常稀缺，新城市地产董事总经理曹志伟称之为“无价的地块”，他表示，商业地产买的就是“未来”。

　　近两年，广州频频出现地王现象，琶洲、珠江新城等热点地段更是出现多次刷新地王的情况。有地产商坦言，广州地王现象还将延续下去。

　　曹志伟认为，广州作为“9+2”中心城市，经济地位不断提高，虽然楼价处于高位状态，但从目前情况来看，房地产泡沫远比不上股市泡沫。因此，地王的再次诞生是不可避免的。

　　开发商对供应心里没底

　　近来在一些城区地块的拍卖现场，每次都会吸引不少地产巨头到场，富力、保利、恒大等集团公司更是常客。地产专家分析，地产商要的不仅是粮食，还有面包。

　　尽管广州市政府已经公布了《广州市住房建设规划(2006-2010年)》，从《规划》中显示出，未来5年，广州市住房供应达56.24万套，共5350万平方米，年均1070万平方米，远大于目前年均850万平方米的新建住宅成交量。而广州市国土房管局有关负责人也一直强调，广州市土地供应量是充足的，但这些仍然不能让发展商安心。

　　某大集团总经理表示，土地供应计划只有总量，并没有具体的规划，作为开发商，我们想知道的是每年的土地供应量是多少，供应的土地在什么位置，允许做什么产品。如果这些信息不透露，发展商心里没底，自然每次市中心土地拍卖就必争。据记者了解到，不少开发商对于老城区土地供应量少仍然存在许多抱怨，而对于花都、南沙等区域的土地并不太感冒，拿地纯属无奈。(罗莎琳)