商报讯(记者 贺文)面对调控新政的各种传言,开发商绷不住了。昨天记者从京城8家高价拿地的开发商处获悉,出于对政策从严执行的预期,有半数开发商已经准备两套规划设计方案,为新政强制执行“90平方米”留出操作的缓冲。
“我们正在做调整规划的研讨,做好两手准备吧。”金地集团北京公司的相关负责人透露。该公司于去年年底经过64轮竞价拿下马驹桥土地,当初规划的是低密度住宅。因为调控新政,公司正在考虑按照“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上”的政策要求做调整。但是该负责人反复强调,“这样调整实在太困难,再等等北京细则吧”。
金地集团总裁张华纲的态度却更加明确。昨天他公开表示,经济型住宅是今后市场的主流。而此前,金地一直以中高端产品为主。对各地落实细则可能出现政策松绑,张华纲也不抱期望,“现在行业里非常多的企业抱着幻想的心理,想等等看看落实细则,我认为这是不正确的”。
万科北京公司负责人则用董事长王石的话回复记者:“政策怎么说,万科怎么做,如果90平米70%一刀切地执行,我们肯定按政策走。”今年4月25日,北京万科联合中粮油、经过51轮竞价拿下丰台区万恒家园二期项目用地。与万恒家园二期地块同在京西版块,万科另一获得开工证的项目“紫台”,80%以上是大户型,510套当中仅有3套是90平方米以下。
而华润置地拿下的清河地块,昨天曝出消息称,一期的主力户型由原定的120-135平方米的三居和75-95的两居调整为90平方米以下的占70%。对此有不愿具名的开发商透露,将70%的指标用在前期开发以应对趋紧的政策,之后再视政策松紧适当调整后期规划。 (责任编辑:毕博) |