重庆低房价造就宜居城 持续稳定是根本

　　2006年，重庆主城区商品房住宅均价仅为2697元/平方米，低于全国3000元的平均水平。即使和成都、西安、昆明、贵州等西部省会城市相比，重庆的房价也是最低的。

　　立足山水打造宜居城市

　　2005年底，零点研究咨询集团与《商务周刊》对外公布的《2005中国城市宜居指数报告》结果显示，重庆宜居指数为66.5，在全国31个大城市中名列第十。

　　“重庆已经成为西部宜居城市！”重庆市国土与房屋管理局副局长蒙毅说：“山水城市规划的大手笔，为重庆带来了山水楼盘的栖居诗意。”

　　如今的重庆，青山绿水依然环绕，人们的居住条件却发生了天翻地覆的变化。直辖10年来，重庆普通市民从依赖单位分房，变为自己走向市场购买商品房；大量的单体楼，被一个个住宅小区取代；众多的人群从嘈杂、缺乏环境的旧城中，走向了环境优美、亲近山水的新住宅小区。

　　楼市持续稳定是根本

　　“全国最幸福的买房者是重庆的老百姓。”说这话的是重庆市委常委、市政府常务副市长黄奇帆。2003年，刚由上海调任重庆的黄奇帆就这么认为，如今，他依然坚持着自己的观点。

　　与全国许多大城市相比，重庆的房价相对较低。2006年，重庆主城区商品房住宅均价仅为2697元/平方米，低于全国3000元的平均水平。即使和成都、西安、昆明、贵州等西部省会城市相比，重庆的房价也是最低。难怪国内地产巨头万科集团董事长王石会有这样的感慨：“重庆楼盘品质如此高，而房价却如此低，重庆人民真幸福！”

　　重庆购房者的幸福来自何处？重庆市国土与房屋管理局局长张定宇说：“多年来，重庆市政府不遗余力地引导和培育房地产市场，通过管理制度的不断创新，推动着重庆楼市持续、稳定、健康发展。”

　　2002年，重庆市政府出台《重庆市城镇房地产交易管理条例》，在全国率先推出了商品房销售按套内建筑面积计价制度。从此，重庆房地产市场的交易行为变得规范有序，面积纠纷在近年几乎为零。

　　科学管理保宜居

　　直辖10年来，重庆市先后推出了商品房销售联机备案、房屋销售按套内面积计价、商品房销售现场信息公示、商品房预售资金监管、土地房屋“两证合一”、经营性土地“招拍挂”出让等一系列科学而规范的管理制度。

　　中央加强房地产开发宏观调控的政策出台后，重庆市又及时编制了房地产开发用地供应计划，加大了对中低价位、中小套型普通商品房和廉租住房、经济适用房建设的供地比例。2006年，在重庆市房地产开发用地供应中，居住用地占总用地的90%，而普通商品房和廉租住房、经济适用房的建设用地占居住用地的88%。

　　2007年2月，建设部部长汪光焘来渝调研，称赞重庆房地产落实国家宏观调控到位，房地产市场发展的“四个基本协调”经验值得在全国推广。

　　《市场报》 ( 2007-05-18 第12版 )