泛海建设100%控股月亮湾项目

    证券时报记者 李 坤

    本报讯 泛海建设(000046)今日公告,5月25日该公司与其第二大股东光彩事业投资集团有限公司签署了《股权转让协议》,将以1000万元的价格受让光彩事业投资集团持有的深圳市光彩置业有限公司10%股权,通过本次受让,泛海建设将合计持有该公司100%的股权。

    公告显示,深圳光彩成立于2002年5月,注册资本为人民币2800万元,经营范围为“投资兴办实业(具体项目另行申报),在合法取得的地块上从事房地产开发与经营”。截止2006年12月31日,该公司总资产人民币22564.08万元,净资产人民币2925.45万元,目前泛海建设持有其90%的股权。

    据悉,深圳光彩主要拥有深圳市南山区月亮湾项目,该项目拥有两幅位于深圳市南山区月亮湾片区的土地,土地性质为商住用地,占地面积共计93570.4平方米。

    公告称,泛海建设受让光彩事业投资集团有限公司所持深圳光彩股权,是以深圳光彩经审计的净资产值为依据,并综合考虑标的股权未来收益情况来协商确定受让价格。根据泛海建设对深圳市南山区月亮湾项目的分析,该项目预计可获得的净利润将超过8亿元；未来深圳光彩10%股权相对应的收益不少于人民币8000万元。协议双方协商最终确定以人民币1000万元作为该10%股权的交易价格。

    泛海建设表示,收购光彩事业投资集团有限公司所持深圳市光彩置业有限公司10%股权后,泛海建设将合计持有该公司100%的股权,有利于公司更好地统筹安排该两幅位于深圳市南山区月亮湾片区的土地的开发、经营,有助于公司盈利能力的提高。

    此外,泛海建设还准备投资设立一家建安工程公司,以加强项目开发的成本控制,更好地进行施工管理。据悉,拟设立的公司名称暂定为北京海龙建设工程有限公司,注册资本3000万元,以现金方式全资投入,经营范围为,建筑工程施工总承包；市政、道路工程施工总承包；建筑幕墙、装饰、装修、景观工程的设计、施工(以工商行政部门核准为准)。