中国国贸(600007)受益于奥运的出租地产龙头

　　最近整个地产板块呈现加速上涨之势,五一以来地产板块指数涨幅接近了30%,在地产板块中出租类地产股是相当独特的一个群体,该板块个股受行业调控风险小，在中国推行新会计准则和人民币不断升值的过程中，商业地产同样存在着巨大的投资机会，而中国国贸（600007）就是最佳选择。

　　由于北京特殊的经济和政治地位，整个北京市的产业升级已经远远领先于国内其他城市，因此为北京商业地产提供了非常良好的市场基础，而北京CBD无疑是目前北京最大的优质商业地产集中地，其区域价值不言而喻。

　　公司有外经贸部的背景，在北京中央商业区-CBD拥有一栋38层写字楼、两栋30层豪华公寓、五星级中国大饭店、四星级国贸饭店，国贸展览厅、国贸会议中心、国贸商场等；旗下国贸中心为世界第一大世贸中心(56万平方米)；全球200多家知名跨国公司和综合商社租用公司属下的写字楼和公寓。

　　公司最大亮点在于公司总投资约50亿元的国贸三期工程已于05年6月16日正式开工。该工程位于东三环中路与建国门外大街交接构成的金十字黄金地带，占地面积6.27公顷，建设规模为54万平方米，第一阶段为29.7万平方米，将新建一座集写字楼和超五星级饭店为一体的主塔楼，一座可同时容纳1600人的大宴会厅、现代化商城等。国贸三期工程第一阶段项目预计08年内部分开业，09年全面开业，预计投资回收期约为14年左右。项目竣工后，预计每年可实现主营业务收入14.11亿元。

　　该股良好的发展前景已经得到了各路机构的看好，一季度报表前十大股东合计持有4700多万股，该股目前流通市值只有38.5亿，与陆家嘴、金融街等出租地产个股相比有着较大的差距，因此该股的估值水平有望进一步提高，短期连收8阳资金活跃迹象明显，可积极关注。