银座股份：公布关联交易公告

    银座集团股份有限公司控股股东受托经营企业-山东世界贸易中心(下称： 世贸中心)与临沂鲁人置业有限公司(下称：鲁人置业)于2007年1月22日签署《 房地产转让合同》,鲁人置业向世贸中心转让公司控股子公司临沂银座商城有限 公司(下称：临沂银座)的营业楼,经协商确定转让价款为每平方米4400元,该合 同尚在履行过程中。

现临沂银座拟购买该项房产,故世贸中心与临沂银座签订《 协议书》,临沂银座将概括继受世贸中心与鲁人置业签订的《房地产转让合同》 项下的全部权利与义务。对此,鲁人置业已于2007年2月26日出具了《关于同意 世贸中心将其与鲁人置业签署之〈房地产转让合同〉项下全部权利义务转让予 临沂银座的函》。因标的资产现评估价值为7505元/平方米,经协商确定由临沂 银座向世贸中心支付2414.94万元作为补偿。

    公司拟收购山东银座商城股份有限公司持有的滨州银座购物广场有限公司 (注册资本为3000万元)90%股权(评估价格为14857.55万元),按照有关文件要求 ,该标的资产须在产权交易所经挂牌程序后出售,公司将计划参与摘牌,最终股权 转让价格以山东省国资委审批的经产权交易所挂牌确定的价格为准。

    公司于2007年5月28日与莱芜银座置业有限公司(下称：莱芜置业)签署《 租赁协议》,公司租赁莱芜置业正在莱芜市莱城区文化南路008号投资建造的莱 芜银座城市广场的群楼部分用于商业经营,莱芜置业应在2007年6月30日前将符 合合同要求的物业交付予公司；本次租赁范围约为46000平方米,第一年至第五 年的年租金为832.20万元；第六年至第十年的年租金为1109.60万元；第十一年 至第十五年的年租金为1387.00万元；第十六年至第二十年的年租金为1664.40 万元；合同租金将按照莱芜置业实际交付的计租物业面积按比例作出相应调整 ；租赁期限为20年,租赁起始日为莱芜置业给予公司的免租期结束之日。

    上述事项均构成关联交易。

    

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