外资投入广州楼市升九成 新开工面积降幅较大

　　记者昨日从广州市统计局完成的“2007年一季度广州市房地产开发情况”报告中获悉，今年首季，广州市房地产开发投资高位运行，商品房销售均价出现回落，全市房地产开发完成投资110.74亿元，同比增长30.2%，其中港澳台及外资企业完成投资39.27亿元，同比增长87.8%。

　　外资投资房地产增快

　　统计显示，首季广州市房地产开发完成投资110.74亿元，同比增长30.2%。其中商品住宅投资增速呈回升态势，共完成投资74.03亿元，同比增长30.8%，增速比2006年同期提高了21.7%。住宅投资大幅增长，拉动房地产开发总投资的增长，一季度住宅投资较大的企业（集团）有广州富力地产、保利房地产、恒大地产、越秀城建等。

　　在各房地产开发企业的登记注册类型中，港澳台及外资企业完成投资39.27亿元，同比增长87.8%，在所有的资本类别中增速最快。

　　3月商品房均价回落

　　据了解，3月广州商品房销售均价为7172元/平方米，同比下降0.8%，环比下降0.2%。其中住宅销售均价6666元/平方米，同比增长3.1%，环比下降2.7%。销售均价同比和环比速度均出现回落，说明广州商品房销售价格趋于稳定。预计随着金沙洲新社区及去年拍卖地块中限房价住宅的推出，会对平抑商品房价格产生积极作用。

　　受市场销售情况良好带动，3月底广州商品房空置面积为426.76万平方米，较2006年末减少23.27万平方米，同比下降了14.8%。其中，住宅空置182.83万平方米，同比下降18.8%。

　　新开工面积降幅较大

　　统计显示，一季度广州房地产开发新开工面积220.08万平方米，同比下降22.9%；其中住宅新开工面积161.65万平方米，同比下降28.4%；办公楼新开工面积6.97万平方米，同比下降15.2%；商业营业用房20.07万平方米，同比下降8.9%。从新开工的区域看，广州市12个区、县级市中只有荔湾、海珠、南沙、萝岗4个区是增长，其余都有不同幅度下降。从企业来看，一季度新开工面积超5万平方米属于大集团的只有碧桂园和万科。