五月数据热得烫人 广州中心区新房价格全线破万

　　5月份由于沪深股市火热，投资市场跟着炽热，广州楼市一手住宅的均价也再度上升。根据市国土房管局“阳光家缘”5月份(截至昨18时)的预售商品住宅实时信息，广州全市10区一手住宅均价为8515元/平方米，该数字比4月份均价8051元/平方米上升了464元/平方米，升幅达5.4%。

　　中心城区置业门槛百万

　　根据“阳光家缘”的数据，5月份广州全市10区一手住宅成交75.10万平方米，成交金额63.95亿元，均价8515元/平方米。5月份全市楼价比4月份上升了464元/平方米，同时成交面积也比4月份大幅增加了16.34万平方米。这也是今年以来楼价波动最大的一个月，前4个月，广州全市均价都维持在8100元/平方米左右。

　　同时，5月份荔湾、越秀、海珠、天河、白云、黄埔中心6区均价达到了10375元/平方米，突破万元大关。4月份，中心6区的住宅的均价为9979元/平方米，5月份再上升了396元。5月份中心6区的平均套型面积为106平方米/套，这意味着粗略计算市民在中心城区的置业门槛已经要达到100万元左右。

　　天河海珠成交量拉高均价

　　业内人士认为，5月份的成交数据反映了部分“五一”黄金周的楼市情况。其中，越秀、海珠、天河3区楼价领跑楼市，均价都超过1万元/平方米。天河区均价最高，为12651元/平方米。天河区的楼价基本上是珠江新城住宅高价成交的反映，“五一”期间推售的汇峰苑等楼盘均价达到1.6万-1.7万元/平方米。

　　记者了解到，天河、海珠等区不仅成交价高，而且成交量也分别达到了14.37万平方米和13.49万平方米，在10区中成交量仅次于花都，名列第二和第三位。这也是拉高全市均价的主要原因。(谢蔓)