*ST珠江拟增发收购大股东同业资产

    证券时报记者 刘昆明

    本报讯 自3月12日停牌至今的*ST珠江(000505)今日公告称,该公司拟定向增发约1.6亿股股份收购控股股东万发公司及实际控制人北京新兴公司约7.833亿元的房地产业务资产。

发行价格为3月9日前最近的20个交易日平均价格的算术平均值4.85元/股。该公司表示,此次定向增发后,该公司控股股东和实际控制人将不再从事房地产业务。

    *ST珠江表示,此次发行的股票全部向特定对象万发公司、新兴公司非公开发行,用于购买万发公司、新兴公司的房地产项目。购买的资产主要包括,该公司控股股东万发公司开发的乐澜宝邸住宅项目约39423平方米,预估价值约3.55亿元；新兴公司持有的长青有限公司36%股权,预估价值约3.783亿元；新兴公司持有的玉龙吉胜51%的股权,预估价值约0.5亿元。以上收购的资产价值为7.833亿元。

    该公司认为,增发完成后,公司的净资产将达到10.103亿元,每股净资产达到约1.72元。此外,收购控股股东和实际控制人在北京的优质房地产项目,可以提高该公司的盈利能力,并为该公司进入北京房地产市场打好基础,从根本上符合全体股东的利益。管理层初步预计,此次非公开发行股票购买的资产,2007年增加净利润约22300万元,平均每股增加利润0.38元,净资产收益率提高22%以上；2008 年可为公司增加利润7023万元,平均每股增加利润0.12元,净资产收益率提高7%以上。

    公告还称,为了彻底规避同业竞争,该公司控股股东万发公司和实际控制人北京新兴公司将不再从事房地产业务。为此,除以上收购项目外,原由新兴公司正在谈判合作开发的项目合肥“天下锦城”项目将改由*ST珠江继续进行合作谈判,*ST珠江已与合作方蚌埠新区发展股份有限公司达成初步意向,并签署了相关意向协议。按照该意向协议,*ST珠江将向项目公司增资5210万元,增资后项目公司的注册资本金变为10210万元,*ST珠江占51%的股权。项目占地面积约40公顷,其中建设用地约29.75公顷。计划该项目于2007年9月开工,项目全部完成后,预计实现销售收入24.59亿元,实现利润29551万元。如果2008年底能结转收入,则2008年可实现利润5683万元；如果2008年底不能结转收入,则2009年才能实现利润。此外,如果能获得北京市相关主管部门的特别批准,新兴公司计划将正在进行的“亚林西”居住区一级土地开发项目转让给*ST珠江。

    另外,*ST珠江控股股东万发公司拟转让所持北京万馨房地产开发有限公司40％的股权给*ST珠江。据了解,北京万馨房地产开发有限公司由北京环球通商投资有限公司和万发公司共同出资组建,注册资本2000万元人民币。其中北京环球通商投资有限公司拥有60%的股权。该公司主要从事万和世家住宅项目的开发,项目一期7.8万平方米,已经销售完毕；项目二期4.6万平方米,尚未开发。

    公司还提醒指出,此次定向增发需要得到该公司和万发公司股东大会审议通过,还需要得到北京市相关主管部门的批准或核准。此次定向增发能否获得上述股东大会审议通过并得到北京市相关主管部门的批准或核准,以及最终取得北京市相关主管部门的批准或核准的时间都存在不确定性。投资者应注意投资风险。

    又讯：经深圳证券交易所审核批准,自2007年6月6日起撤销对*ST珠江股票交易实施的退市风险警示及其他特别处理,公司股票6月5日停牌一天,6月6日起恢复正常交易。公司证券简称由“*ST 珠江”、“*ST 珠江B”变更为“珠江控股”、“珠江B”,证券代码仍为“000505、200505”,公司股票日涨跌幅限制为10%。

搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。