5月份北京商品房销量下降11.9% 房价上涨是主因

　　相对于4月，刚刚过去的5月北京商品住宅预售出现了下降，9116套的住宅月预售量比4月整整少了1230套，降幅达到11.9%。

　　这是北京市建委房地产交易管理网昨天公布的数据显示的。

　　昨日，北京市房地产交易管理网公布了5月商品住宅预售登记统计数据。

数据显示，今年5月份商品住宅预售套数为9116套，面积为1102465平方米。全市19个区县商品住宅预售套数排行，朝阳区、昌平区、丰台区分列前三位，预售套数分别为3348套、978套和925套。

　　从数据上看，本市住宅预售量自1月、2月、3月出现持续下跌后，4月出现了商品住宅预售套数有所上升，从3月8574套上升到10346套，但是到5月份，又出现住宅预售量下跌的现象。5月的住宅预售套数和4月份相比，减少了1230套，销售面积减少了21.8万平方米。业内人士分析认为，按北京住宅市场的惯例本来应该出现住宅预售高峰期的5月，反而出现了住宅预售量比4月下降的现象，除了始于5月19日的第六次加息外以及北京首批三块限价房用地都在5月完成招标，让很多购房人持币待购外，5月新盘继续减少是另外一个重要原因。统计显示，5月市建委批准的预售许可证为34个，批准的住宅预售套数为8699套，而4月市建委批准的预售许可证为51套，批准的住宅预售套数为11316套。对此，业内人士认为，住宅有效供应不足、房价却持续上涨是成交量下降的主要原因。