汤臣集团“嘴硬” 否认汤臣一品涉嫌虚拟交易

　　　面对来自社会各界的质疑，汤臣集团（0258.HK）昨日发布了一份长达三页的澄清公告。

　　澄清一：检查通知未提“涉嫌”

　　该公司将媒体的相关报道列为澄清的主要对象。对于媒体报道的汤臣一品“因涉嫌虚拟交易、自我炒作而受到专项检查”一事，汤臣集团给出的辩解是：公司确实在6月6日下午两点收到书面通知，上海市房屋土地资源管理局于6月7日在“汤臣一品”的销售处检查该发展项目的开发建设及销售情况，并要求法人代表及建设和销售负责人参加。

　　澄清二：售价已获相关部门批准

　　汤臣集团表示，有关报章报道对于该发展项目出现过高售价、捂盘惜售以及虚拟销售单位的指控并不正确，毫无事实根据。为遵守在上海进行房地产销售的规例，“汤臣一品”的售价已于项目推出市场前获得相关部门的批准，而就该发展项目单位所订立的一切销售合约均已按正常程序处理，并已跟有关部门正式登记。该发展项目单位的所有销售均名副其实，而该发展项目仍在进行销售。

　　澄清三：三位买家均独立于公司

　　汤臣集团董事局确认，“（董事局）及本公司的关联人士并无提供任何财务资助，以购买该发展项目的任何单位”。该公司表示，自“汤臣一品”推出以来，汤臣集团共向三位不同买家售出三个单位，经公司董事作出一切合理查询后相信，买家及其实际拥有人（如适用）均为独立于本公司及其关联人士的第三方。

　　澄清四：是一个买家撤销了三次

　　为减少外界对三份定金协议取消事宜的揣测，董事会澄清，网上房地产之所以显示三次撤销纪录，是因为：在2006年8月6日，一位单一买家签署了三项定金协议购买“汤臣一品”的三个单位，该三项定金协议于2006年8月21日自动取消，因为这位买家未能根据有关条例在规定期限内签署预售合同。由于随后实施的限制非中国居民购买房地产及利用外汇付款的新政策，该买家其后在2006年11月只签订了一项预售合同，而该单位也是“汤臣一品”推出以来销售的三个单位中的一个。

　　简言之，汤臣对于三次撤销纪录的解释是，一个买家没能成功买走三个单位，其后两个单位的预定并未出现撤销情况。不过值得注意的是，第一个买家在撤销预定后，却将缴付的定金交由汤臣集团保留。

　　澄清五：实际已收到2.27亿元按金

　　汤臣集团还表示，“汤臣一品”已经进行了三个单位的销售，总售价约为2.84亿元，汤臣共收到2.27亿元作为按金，余款将于完成销售时或之前支付。该公司曾在2006财年的年报中披露，已收到超过1亿港元的预售定金，并预计会在2007年度全年业绩中确认。公司表示，所收按金总额约占汤臣于2006年12月31日经审核综合财务报表所列总资产的4％。预期有关检查不会对集团的财政状况构成任何负面影响，当有关检查有结果、发现或重大进展及适当时间，公司会另行公告。

　　【人物资料】

　　汤臣集团的“父子兵团” 来自南汇的汤君年

　　汤臣集团创始人汤君年1948年生于上海，幼年随父离沪，生长受教育于香港。1970年，22岁的汤君年只身赴台创业，成立了汤臣有限公司，以纺织业起家，创造以汤臣为品牌的窗帘、沙发布市场，全盛时期的汤臣品牌市场占有率近七成。到了80年初，汤君年将公司改制为汤臣开发股份有限公司，增加房产开发项目，这就是汤君年正式迈向房地产市场的开始。

　　1988年至1992年间，汤君年凭借敏锐的商业判断收购了在香港联交所上市的永盛财务公司，改名为汤臣，也就是今日的汤臣集团（0258.HK），同时逐步收购香港的房产楼盘以及港交所上市的奔达集团，并上市川河集团（0281.HK）。2004年10月，汤君年因糖尿病并发症于香港养和医院逝世，骨灰安放在他的故乡南汇。

　　“一代侠女”徐枫

　　徐枫是上世纪70年代著名的武打女演员，有“一代侠女”之称。1979年嫁予汤君年，育有两子。徐枫婚后息影，成立了汤臣电影事业有限公司，任董事总经理，曾斥资开拍《滚滚红尘》、《霸王别姬》等经典大片，荣获过内地“金鸡”、“百花”等多个大奖。2004年汤君年去世后，徐枫接管了公司主席一职，汤珈铖则出任公司副主席。

　　“最年轻的公子”汤珈铖

　　生于1983年的汤珈铖是汤君年的次子，被媒体评为“最年轻，最有魅力的公子”，原因是汤珈铖相貌英俊，身材高大，被台湾媒体捧为现实版花泽类。汤珈铖2岁开始拍戏，12岁从美国转上海读高中，14岁初入股坛，半年赚了40万，17岁到汤臣集团工作，18岁生日那天被委任为董事，成为香港上市公司最年轻的执行董事。

　　汤子嘉乃汤君年长子，其父在世时，他任集团公司副总经理，其父逝世后，他接任董事长一职。

　　【新闻链接】

　　上海房地局昨到“汤臣一品”现场调查

　　昨日汤臣集团就“汤臣一品”发布澄清公告称，6月6日已接到上海房地局的书面通知，6月7日下午，上海房屋土地资源管理局已到其销售处进行调查。售楼处工作人员表示，目前汤臣一品已有三套被售出，但相关信息不方便对外透露，售楼处对外正常营业。而汤臣集团总经理徐彬的手机一直处于语音信箱状态。

　　被调查的楼盘之一经纬城市绿洲属于上海经纬置地有限公司，据该公司推广部经理胡先生表示，前天公司确实接到过上海房屋土地资源管理局的电话，通知经纬城市绿洲A地块一期暂停销售。由于该售楼盘位于宝山区，昨天宝山区房地局到公司进一步了解了情况，目前公司已和房地局说明了情况，而且以前区房地局已经拿到了相关撤销率高的房源资料，目前公司二期项目的销售情况正常。此外，“嘉和国际大厦”售楼处的电话则一直处于无人接听状态。杨燕