北京最大规模拆迁工程投票结果出笼 官方释疑

　　5473张表决票中，赞成票2451张，弃权票1700多张

　　5000户居民共议京城最大规模拆迁工程

　　昨天，新中国成立以来北京单个规模最大的拆迁项目——酒仙桥房改带危改工程举行投票表决，这个涉及5473户家庭、18家企业单位的危改工程首次采取同步拆迁做法，居民表决结果将决定今年是要加快推进危改工作还是暂缓此项危改工作。

截至今天凌晨，在发出的5473张表决票中，共收到赞成票2451张，反对票1228张，无效票32张，1700余户弃权。

　　昨天清晨，酒仙桥地区丝毫不见应有的静谧，街道两旁随处可见扎堆议论争辩的居民，酒仙桥电子球场大门外拥满男女老少，将决定自己栖身之所的表决票紧紧攥在手中。

　　首次提出“同步拆迁”的酒仙桥危改去年启动，当时就有51%的居民签了《回迁安置房预定书》，但由于近半数的居民不肯签字，危改工作搁浅。今年5月31日，开发商北京电控阳光房地产有限公司在周转补助费等问题上作出让步，提出一份《危改工作补充意见》，昨天烈日炎炎下，5000多户居民就补充意见表达自己的意愿。

　　投票表决书上写着“您是否同意按照《酒仙桥危改工作补充意见》开展下一步危改工作”，同意画圈，不同意画叉。赞成票的多少将影响到危改工程的进程。投票点的大门9点准时开启，一条由铁管圈出的单人长廊刹那间站满居民，长廊尽头是北京市公证处的两名公证人员，经过初验、公证、登记后，居民才能投票。公证席的旁边特设观察员，观察员不仅包括街道、产权单位的代表，还有居民代表和区人大代表。他们守着票箱直至投票结束，并明确表示不接受记者采访。但是其中一位代表还是忍不住告诉记者，自己不是拆迁户，以旁观者的身份盯着投票过程中是否有“猫腻”。

　　据悉，补偿方案三易其稿，拆迁周转补助由原来的5000元调整为两万、两万五、三万、三万五四个标准，投票从早9时开始持续到晚上，当手机中传来晚9时的整点报时，六个投票点的工作人员统一关票箱、上封条、盖章。所有票箱集于一处，在观察员的监督下开箱唱票。

　　居民声音

　　赞成者：改善居住条件是夙愿

　　“换了大房子，我就能把90多岁的老妈接到身边了。”蔡梅芳大妈高兴地投了赞成票。大妈家四代人窝在30平方米的空间内，床是紧贴着墙壁用锤子敲进去的。房改后，她们家能换个70多平方米的房子。改善居住条件是酒仙桥老住户的夙愿。几家共用一个厕所，使用时还必须撑着伞，因为上面会滴水；一间屋子兼具客厅卧室餐厅等多功能；这样的场景在酒仙桥地区已经持续了几十年。不少居民告诉记者，早就准备打包行李搬家了。

　　反对者：一辈子的工资买不来一套房

　　“一辈子挣的钱也交不上买房差价。”81岁的张喜娣老人说出不少老住户的心声。老人工作31年挣的钱只有两万多，此次危改她必须交11万回迁款才能拿到66平方米的房。

　　酒仙桥地区房屋类型和居住人群非常复杂，其中包括4211户无产权合居在筒子楼里的住户。这些人大部分同意拆迁，但还有707户住在单元房里，他们有自己的产权，大多数就不愿意拆迁了。陈光霁就投了反对票。他所在的四街坊18、19号楼建于上世纪80年代末期，尚在“壮年”的房子补偿政策与50年代老房子同等待遇，陈先生着实有点想不通。

　　除了拆迁待遇外，回迁新房的户型也使一些居民很不满意。一个20平方米的配房与套房分开。六街坊的刘大妈说，这不是把一家人分开吗？

　　观望者：政策交代不清

　　“是针对政策补充意见，还是决定拆迁时间？我不知道投票决定什么。”冯广桥先生不知道的东西还很多：什么时候回迁、回迁房的成本、利润、每户究竟能得多少拆迁补偿款，“投票的方式是好的，但是政策应该跟居民讲清楚。”他把票留在了衣兜里。

　　有居民反问工作人员，就算99%的人都同意，但涉及私有权利，大多数意见能决定那1%的权利吗？直到中午，不少居民仍紧紧攥着手中的表决书，站在烈日下观望。

　　官方释疑投票结果与拆迁时间无关

　　“投票实际是针对拆迁政策补充意见的民意摸底，并不是传说中的投票结果直接决定拆迁时间。”投票现场，酒仙桥街道办事处副书记巴长瑞澄清了“一票定乾坤”的传言。开发商电控阳光房地产开发有限公司工作人员对媒体三缄其口。

　　“如果投票就能决定拆迁时间，我们就是违规操作了。”巴长瑞解释说，投票结束后政府还将对意见进行论证，以决定下一步工作。“如果赞成票数达到高比例，危改可能很快按照方案实施，反之，可能要暂缓。”

　　巴长瑞说，相关职能部门将继续与居民进行沟通，争取达成共识，但对于超过规划条件允许和政策规定的要求，危改将很难开展。区建委此前接受媒体采访时明确表示，对于所提条件离谱的居民，不排除通过法律或者行政手段来解决。截至记者发稿时，对于投票结果，政府和开发商均没有提出明确的量化指标。

　　按照规定,危改实施单位能从酒仙桥危改工程中获得最高8%的利润，这笔收入会让回迁居民买单吗？朝阳区建委相关负责人表示，在实际改造范围内规划面积84万余平方米中，用于回迁及配套规划面积占到了69%，其余31%由市土地储备中心进行招拍挂，开发商的利润就从这里出，与回迁居民无关，也不会损害其利益。

    来源：北京晨报