建设部：房地产估价报告质量有待提高

    针对房地产估价市场秩序,建设部日前发布了对北京、辽宁、上海等六省市的24家一级资质房地产估价机构检查情况的通报。通报指出,目前,我国房地产估价一级资质机构的经营管理水平有所提高；但同时还存在房地产估价报告质量,估价机构不能持续符合一级资质许可条件,分支机构管理不规范等问题。

    本次检查暴露了诸多问题,如房地产估价报告质量有待进一步提高,有的仅采取一种方法进行估价,未严格按照《房地产估价规范》的要求充分说明理由；有的未严格执行房地产抵押估价指导意见,未进行法定优先权调查、扣除和变现能力分析；有的估价报告缺少注册房地产估价师签名,有的估价机构估价报告仅有一名注册房地产估价师签字；还有一些估价报告相关要件不完整,如缺乏委托合同、实地查勘记录、估价对象权属证明、估价机构资质证书复印件、估价师注册证书复印件等。

    此外,还存在部分估价机构不能持续符合一级资质许可条件,分支机构管理不规范；房地产估价档案保管内容不完整,部分估价机构的信用档案信息上报、更新不及时等；一级估价机构的核心竞争力尚未形成,部分估价机构经营行为不够规范之类的问题。(王婷)