深圳市长摸底探楼市走向 总结房价上涨六大原因

　　　中新网6月22日电 据香港大公报报道，深圳市市长许宗衡20日对深圳当前楼市状况进行了摸底调查，并总结了房价上涨的六大原因。

　　据悉，许宗衡20日用一天的时间，对深圳当前楼市状况进行摸底调查，包括主持召开房地产形势座谈会、听取专题汇报，冷静分析当前形势、研究相关对策。

　　许宗衡表示，房价上涨是近来考虑最多、关注最多的问题之一。他强调，政府在房地产市场调控中的首要责任是加快住房保障体系建设，解决普通市民尤其是困难群众、低收入家庭的住房问题。据悉，在当天座谈会上，深圳市两位主管副市长、政府相关部门、人行深圳中心支行和深圳银监局负责人，以及人大代表、政协委员、房地产企业代表提出不同的意见及建议。深圳市国土房产局、规划局等部门负责人在会上作了专题汇报。

　　今年五月房价涨幅仍然达到12.3%，许宗衡认为上涨较快有多方面原因：一是深圳土地资源珍贵稀缺；二是部分房地产开发商社会责任意识淡薄，在市场供应紧张情况下，高位起价、囤积房源，拉升了整个市场均价和涨幅；三是居民生活水平不断提高、购买能力相应提升，导致房产价格走高；四是深圳人口密度偏高；五是毗邻香港，随着深港往来日益密切、交通日益方便，两地房价的落差导致大量港人来深置业；六是出台的各项调控措施要发挥效果具有一定时滞性，住房供给的结构调整尚未到位。

　　另悉，近期深圳市政府将对房地产市场展开专项检查、专项整治，并将抓紧研究和适时启动房地产开发企业土地增值税清算工作。今年深圳新增住宅用地供应将比上年增长42%，并希望一系列措施的出台缓解深圳增长过快的房价。(黎冬梅)